Depuis le 29 juillet 2025, la TVA sur l’installation et le remplacement des chaudières à combustibles foDepuis le 29 juillet 2025, la TVA sur l’installation et le remplacement des chaudières à combustibles fossiles est fixée à 21 % en Belgique — pour tous les logements, quel que soit leur âge. Cette mesure, publiée au Moniteur belge le même jour, met fin à l’exception qui permettait aux logements de plus de 10 ans de bénéficier du taux réduit de 6 % pour ces travaux.

Ce guide explique précisément ce qui est concerné, ce qui reste à 6 %, les nuances sur les équipements non spécifiques, et les risques liés à une mauvaise application des taux.

Ce qui passe à 21 % : le périmètre exact

Le taux de 21 % s’applique à :

• La fourniture de la chaudière gaz ou mazout — l’appareil lui-même.
• Les équipements directement associés — kit de raccordement, manchon d’évacuation spécifique à la chaudière, siphon de condensats.
• La main-d’œuvre d’installation — le service de pose réalisé par le chauffagiste.
• Le remplacement d’une chaudière existante par une neuve — même si c’est un modèle identique, c’est considéré comme une nouvelle installation.

Cette règle s’applique sans exception liée à l’âge du bâtiment. Un logement construit en 1950 est soumis aux mêmes règles qu’une construction neuve.

Ce qui reste à 6 % : les exceptions importantes

1. L’entretien et la réparation de chaudières existantes

Pour les logements de plus de 10 ans, l’entretien et la réparation d’une chaudière existante restent à 6 %. La distinction est nette : il s’agit de maintenir ou remettre en état un appareil déjà en place — remplacement d’une pièce défectueuse, nettoyage, réglage, contrôle annuel.

Dès que l’intervention constitue un remplacement complet de la chaudière — même par un modèle identique — le taux bascule à 21 %. Cette ligne de démarcation est claire et ne souffre pas d’exception.

2. Les équipements non spécifiques aux combustibles fossiles

Certains équipements de chauffage peuvent fonctionner indépendamment du type de système (gaz, PAC, biomasse). Installés dans un logement de plus de 10 ans dans le cadre d’une rénovation, ils restent éligibles au taux de 6 % — à condition d’être facturés séparément d’une installation de chaudière fossile.

• Thermostats programmables et connectés.
• Vannes thermostatiques.
• Radiateurs et convecteurs.
• Systèmes de régulation générale.

Attention : selon la Circulaire 2025/C/47 du SPF Finances, si ces équipements sont installés en même temps qu’une nouvelle chaudière fossile, ils font partie de cette installation et sont soumis au taux de 21 %. La ventilation du devis doit être réelle et justifiable — pas artificielle.

3. Les systèmes de chauffage renouvelables

Les alternatives aux combustibles fossiles conservent le taux de 6 % :

• Pompes à chaleur (air-eau, sol-eau, air-air) — jusqu’en 2030.
• Chaudières biomasse (pellets, bûches, plaquettes).
• Chauffe-eaux solaires thermiques.
• Systèmes hybrides (PAC + chaudière gaz d’appoint) — ventilation obligatoire entre les deux composantes.

Tableau récapitulatif des taux en 2026

Prestation	TVA applicable	Conditions
Installation / remplacement chaudière gaz ou mazout	21 %	Tous logements, tous âges
Entretien / réparation chaudière existante	6 %	Logement > 10 ans uniquement
Équipements non spécifiques (thermostat, radiateurs) — seuls	6 %	Logement > 10 ans, facturés séparément
Équipements non spécifiques installés avec chaudière fossile	21 %	Rattachés à l’installation — taux unifié
Pompe à chaleur	6 %	Tous logements, jusqu’en 2030
Chaudière biomasse	6 %	Tous logements
Panneaux solaires thermiques	6 %	Tous logements

La clause transitoire — contexte historique

Lors de l’entrée en vigueur de la réforme le 29 juillet 2025, une clause transitoire permettait de maintenir le taux de 6 % pour les projets avec contrat signé ou acompte versé avant cette date, à condition que les travaux soient achevés avant le 31 décembre 2025. Cette clause est expirée. Depuis le 1er janvier 2026, tous les projets de remplacement de chaudière gaz ou mazout sont soumis au taux de 21 %, sans exception.

Les risques d’une mauvaise application des taux

Le SPF Finances a clairement communiqué que le client est solidairement responsable du taux de TVA figurant sur sa facture. Si un installateur applique un taux de 6 % sur une prestation qui devrait être à 21 %, le client peut être tenu de rembourser la différence — même si c’est l’installateur qui a établi la facture.

Deux pratiques à risque à identifier :

• La ventilation artificielle du devis : indiquer des postes à 6 % fictifs pour réduire le total TTC. Si ces postes ne sont pas réels ou sont liés à l’installation de la chaudière fossile, c’est un abus de droit fiscal.
• L’application du 6 % sur la main-d’œuvre d’installation : la main-d’œuvre de pose d’une chaudière fossile est à 21 %, pas à 6 %. Un devis qui ventile artificellement la main-d’œuvre à 6 % pour compenser la hausse est incorrect.

Exigez toujours un devis ventilé et transparent. Si un installateur vous propose un prix TTC anormalement bas, vérifiez les taux appliqués sur chaque ligne.

Pourquoi cette réforme ?

La suppression du taux réduit sur les chaudières fossiles s’inscrit dans la loi-programme adoptée par la Chambre des représentants en juillet 2025. L’objectif est double : harmoniser la politique fiscale fédérale avec les primes régionales orientées vers le renouvelable, et réduire le soutien indirect aux combustibles fossiles. En rendant les systèmes fossiles plus coûteux (TVA à 21 %) et en maintenant l’avantage fiscal sur les alternatives (TVA à 6 %), l’État encourage la pompe à chaleur et la biomasse.

SanExpress et la TVA : ce que ça change concrètement

Pour une installation de chaudière gaz à condensation chez SanExpress (équipement + pose, environ 4 000 € HTVA), la TVA à 21 % représente 840 € — contre 240 € au taux de 6 %. La différence est significative. C’est une des raisons pour lesquelles la pompe à chaleur (TVA 6 % + primes régionales) est devenue comparativement plus attractive pour les logements bien isolés.

SanExpress applique les taux corrects sur chaque ligne de devis. Toute ventilation est réelle et justifiable.

Questions fréquentes

La TVA à 21 % s’applique-t-elle aussi aux logements anciens ?

Oui, sans exception. L’âge du bâtiment ne joue plus aucun rôle pour les chaudières gaz ou mazout. Que le logement ait 5 ou 100 ans, le taux est de 21 % pour tout remplacement ou nouvelle installation.

L’entretien annuel de ma chaudière est-il encore à 6 % ?

Oui, pour les logements de plus de 10 ans. L’entretien (nettoyage, réglage, contrôle annuel) d’une chaudière existante reste à 6 %. Seul le remplacement complet de l’appareil est à 21 %.

Mon thermostat connecté peut-il rester à 6 % ?

Si votre thermostat est installé seul, dans un logement de plus de 10 ans, indépendamment d’un changement de chaudière fossile — oui, 6 %. S’il est installé en même temps que la nouvelle chaudière gaz, il est rattaché à cette installation et soumis à 21 %.

La clause transitoire est-elle encore valable en 2026 ?

Non. La clause transitoire permettait le maintien du taux de 6 % pour les projets avec contrat signé avant le 29 juillet 2025, à condition que les travaux soient achevés avant le 31 décembre 2025. Cette fenêtre est fermée depuis le 1er janvier 2026.

Si mon installateur applique 6 % par erreur, suis-je responsable ?

Oui. En droit belge de la TVA, le client est solidairement responsable du taux appliqué sur sa facture. Exigez que les taux correspondent à la réalité des prestations. En cas de contrôle fiscal, vous pouvez être tenu de rembourser la différence, même si c’est l’installateur qui a établi la facture incorrecte.