Odeur de gaz en ce moment ? Appliquez les six points ci-dessous, puis téléphonez une fois dehors.

Six gestes

• Aucun contact électrique avant d’avoir franchi la porte : interrupteur, hotte, tableau, portable.
• Ouvrez ce qui se trouve sur le trajet vers la sortie, sans jamais rebrousser chemin.
• Coupez au compteur à la seule condition qu’il soit accessible de l’extérieur et se manœuvre sans rien allumer.
• Faites sortir tout le monde, animaux compris, et gagnez la rue plutôt que le jardin.
• À distance de la maison : le gestionnaire de réseau au 04 362 98 38 — ligne de la zone francophone de la province.
• Une personne se sent mal, s’effondre, ou le feu prend : le 112 en priorité absolue.

Ne réintégrez les lieux qu’avec l’aval d’un professionnel : la localisation lui revient, car une conduite dans un mur ne s’inspecte pas du regard.

Recherche de fuite — Fléron

☎ 0499 46 84 59

Après la mise en sécurité · SanExpress localise et répare

Fléron — pavillons du plateau liégeois

Pourquoi la rénovation change le risque

C’est le point central de cette page, et il est contre-intuitif.

Un pavillon des années soixante, avec ses châssis d’origine et ses défauts d’étanchéité, se ventilait tout seul. L’air se renouvelait sans qu’on le décide, et une petite fuite se diluait en partie.

Le même pavillon rénové ne fait plus cela. Châssis étanches, coffres de volets isolés, isolation des combles, passages de conduites rebouchés : ce qui entre reste, et ce qui s’échappe s’accumule.

À débit de fuite identique, la concentration monte donc plus vite et plus haut qu’elle ne le faisait vingt ans plus tôt dans la même maison.

Cela ne plaide évidemment pas contre l’isolation, qui reste la meilleure décision pour une facture. Cela plaide pour deux compléments : une amenée d’air correcte, et un détecteur.

Et cela explique pourquoi il ne faut pas hésiter à sortir. Attendre de voir si l’odeur passe est un pari qui se perd plus vite dans un logement étanche.

Le bon numéro pour cette zone

Le gestionnaire exploite deux lignes d’urgence en province de province liégeoise : l’une pour les communes francophones, l’autre pour la zone germanophone de l’est.

Fléron relève de la première, reprise dans la liste ci-dessus. C’est celle qu’il faut afficher près du compteur.

Composer l’autre ne présente aucun danger, mais vous serez réorienté — et ce sont les premières minutes qui comptent le plus.

Le 112 reste valable partout et prioritaire dès qu’une vie est en jeu. En cas d’hésitation, c’est lui qu’on compose sans réfléchir.

Sur une citerne de propane ou une bouteille de butane — présentes dans quelques maisons du plateau — aucun gestionnaire de réseau n’intervient : c’est votre fournisseur qu’il faut joindre.

La hotte, le sèche-linge et la ventilation

Trois équipements courants dans ces maisons extraient l’air du logement, et chacun crée une dépression.

Dans une maison devenue étanche, cette dépression peut suffire à inverser le tirage d’un appareil à circuit ouvert, qui refoule alors ses gaz dans la pièce.

Le cas typique : la hotte tourne pendant la préparation du repas, la chaudière ou le chauffe-eau démarre, et l’un prive l’autre de son évacuation.

Le test coûte une bougie. Approchez-la d’une grille d’aération, extracteurs à l’arrêt : la flamme doit pencher vers l’intérieur. Recommencez hotte à pleine puissance — si elle s’inverse, votre appareil ne trouve plus son air.

Ne faites jamais ce test si vous percevez une odeur de gaz : c’est une flamme nue. Et n’obstruez jamais une grille pour supprimer un courant d’air ou du bruit de rue.

Ce qui monte, ce qui descend

Le méthane distribué par le réseau est plus léger que l’air : il s’élève et occupe d’abord les volumes hauts. Les gaz de pétrole liquéfiés suivent la règle exactement inverse et se répandent au ras du sol.

Dans un pavillon à étage, le gaz de réseau gagne donc les chambres avant tout le reste. La descente s’impose sans délai, en évacuant en premier les personnes situées aux niveaux hauts.

Un gaz de pétrole liquéfié fait l’inverse : il descend vers le sous-sol ou le garage, volumes peu ventilés où l’on ne va guère.

Rien ne se sent à la sortie du gisement. L’odorisation apporte le tétrahydrothiophène, détectable très en dessous de toute concentration risquée, sans indication de débit.

Gaz et monoxyde

	Fuite de gaz	Monoxyde de carbone
Origine	Conduite, raccord, flexible	Manque d’air ou évacuation
Perceptible	Oui, par l’odorisant	Non
Danger	Explosion	Intoxication
Signal	L’odeur	Plusieurs occupants malades ensemble
Appel	Gestionnaire de réseau	112 si malaise

Une flamme à court d’air ou une évacuation qui reflue dégagent du monoxyde ; une conduite percée n’en libère jamais. Le Centre Antipoisons en fait la première cause d’empoisonnement mortel recensée en Belgique.

Rien ne le signale hormis les malaises des occupants : maux de tête, nausées, fatigue sans cause, tête qui tourne — éprouvés au même moment par plusieurs et qui cèdent à l’air libre.

Le scénario le plus fréquent ici

Il ne s’agit presque jamais d’une chaudière défectueuse, mais d’une chaudière saine dans une maison modifiée.

L’appareil n’a pas changé ; ce qui l’entoure, si. Des châssis neufs, une ventilation mécanique installée après coup, une hotte plus puissante — et la combustion se dégrade pendant leur fonctionnement, puis redevient normale.

Cette intermittence rend le défaut difficile à constater lors d’un contrôle mené appareils éteints, ce qui explique qu’il passe entre les mailles.

Contre ce que le nez ne détecte pas, un détecteur certifié EN 50291 reste la seule réponse. On le place à hauteur de respiration, à proximité des appareils à flamme et des chambres ; sa cellule s’épuise en sept à dix ans sans alerte.

Contrôle de combustion et détecteurs

☎ 0499 46 84 59

Fléron, Magnée, Retinne, Romsée

Fléron — lotissements et maisons quatre façades

Le garage attenant

Configuration très répandue dans ce parc, et elle mérite deux remarques.

Beaucoup de ces maisons ont leur chaufferie dans le garage ou dans un local qui y communique. C’est pratique, mais cela crée un volume où se combinent appareil à flamme, véhicule, produits inflammables et parfois congélateur.

Un gaz lourd échappé s’y accumule au sol, exactement là où l’on démarre un moteur — et souvent près d’une citerne ou de bidons.

Si vous percevez une odeur, ne rentrez pas le véhicule et ne le démarrez pas — même pour le sortir de la zone. C’est le geste réflexe qui met le feu.

Vérifiez aussi que la grille d’aération du garage n’a pas été obstruée pour limiter le froid ou les courants d’air : c’est une modification très courante et lourde de conséquences.

La cave et le vide sanitaire

Ces maisons disposent presque toutes d’une cave ou d’un vide sanitaire, et la conduite de gaz y passe souvent.

Deux facteurs y jouent contre l’installation. L’humidité, qui accélère la corrosion des raccords métalliques. Et l’absence de passage : personne ne descend regarder, parfois pendant des années.

Un gaz de pétrole liquéfié s’y accumulerait par ailleurs sans être détecté, ce qui rend ce volume particulièrement défavorable.

Deux gestes valent d’être pris. Descendre une fois par an avec une lampe, simplement pour regarder l’état des raccords visibles. Et ne jamais y stocker de produits inflammables à proximité de la conduite ou du détendeur.

Si vous percevez une odeur dans la maison, n’y descendez surtout pas pour vérifier : c’est précisément le volume où la concentration sera la plus élevée.

D’où viennent les fuites

Le vieillissement d’abord. Un joint fileté garde sa souplesse une quinzaine d’années tout au plus ; ensuite, les raccords hors de vue rompent en premier, et l’humidité d’un vide sanitaire hâte la corrosion.

Sur ce parc, un facteur particulier joue : les installations d’origine ont aujourd’hui cinquante ou soixante ans. Beaucoup n’ont jamais été reprises, seulement prolongées lors des rénovations successives.

Les portions abandonnées ensuite — un ancien chauffe-eau retiré, une cuisine déplacée, un raccordement de cuisinière condamné. Une vanne fermée ne rend pas la conduite inoffensive : sa garniture s’use de la même façon, et sa défaillance passe inaperçue puisque plus rien n’est branché derrière.

Restent les travaux domestiques : un perçage atteignant une conduite lors d’une pose, un appareil de cuisson déplacé dont la vieille jonction lâche. Pas de démontage ni de bricolage : la situation reste figée, on évacue, on téléphone depuis l’extérieur.

Prévenir les voisins

Dans un lotissement, les maisons sont proches sans être toujours mitoyennes, et cela change la conduite à tenir.

Si votre maison est jumelée ou en bande — configuration courante en périurbain — frappez fort chez le voisin attenant en évitant la sonnette : le gaz circule par les vides de construction d’un logement à l’autre.

Si elle est isolée sur sa parcelle, le risque ne se propage pas de la même façon et votre priorité reste l’appel. Ne traversez pas trois jardins avant d’avoir téléphoné.

Précisez à l’appel le type d’implantation : maison isolée, jumelée, ou en bande. Cette information détermine le périmètre que l’équipe traitera en arrivant.

Et signalez la présence d’un garage attenant : c’est le volume où un propane s’accumule, et celui où l’on trouve le plus de sources d’inflammation.

Comment on localise

L’opération débute par une mise sous pression de la conduite dont on chronomètre la chute. Le tracé sépare une garniture poreuse d’une rupture franche et désigne la zone à explorer.

On parcourt ensuite l’installation à l’explosimètre étalonné, tronçon après tronçon. Dans un pavillon, l’attention porte sur le passage de la conduite depuis le compteur jusqu’à la chaufferie, souvent encastré ou en vide sanitaire.

Une difficulté propre au bâti rénové : une conduite noyée dans une cloison isolée ne se voit pas, et la fuite peut cheminer avant de ressortir loin de son origine. La durée de localisation est facturée séparément et annoncée avant que le chantier ne commence. Le cadre technique reste celui des normes NBN D51-003.

Ce que le contrôle vérifie en plus

Sont contrôlés le brûleur avec ses mesures à l’analyseur, la ventilation de la chaufferie, le tirage et l’intérieur de l’évacuation, ainsi que le thermostat de sécurité, le pressostat, la soupape et le manomètre.

S’y ajoutent les pièces qui expliquent presque tous les arrêts sans cause visible : le vase d’expansion — Flamco ou Reflex —, la pompe Grundfos ou Wilo, l’état de l’échangeur, du circulateur et des purgeurs. Une eau chargée de dépôts réclame un désembouage, un filtre Adey et un traitement Fernox ou Sentinel ; les robinets thermostatiques Danfoss ou Honeywell et le réglage Caleffi se revoient alors.

Une pompe à chaleur ne brûle rien et n’évacue rien : les deux dangers traités ici s’effacent ensemble, au prix d’une dépendance complète au réseau électrique. Voir nos services.

Le conduit d’un pavillon

Les maisons de cette époque disposent souvent d’un conduit maçonné prévu pour une chaudière au mazout ou au charbon.

Ce boisseau est surdimensionné pour un appareil moderne : les fumées y montent lentement, refroidissent, et condensent sur le béton ou la brique. À terme, la maçonnerie se dégrade et l’étanchéité se perd.

Le tubage y répond en réduisant la section : les fumées circulent plus vite et le tirage s’améliore.

Une odeur de créosote dans le logement, ou des traces d’humidité sur la souche, signalent précisément ce phénomène et méritent un examen.

Remise en service

Trois étapes indissociables. Le défaut est réparé. L’installation complète, pas seulement le tronçon repris, subit une épreuve d’étanchéité.

Reste enfin l’attestation de conformité : elle s’encode dans ElgaCert et suppose un installateur porteur du label CERGA, à défaut de quoi un organisme certificateur doit intervenir.

Sans elle, un compteur fermé ne sera pas rouvert. N’allez jamais desceller une vanne condamnée par un professionnel.

Le temps du chantier, un convecteur électrique prend le relais sans risque et protège du gel les tronçons de conduite exposés.

Bail et assurance

Que vous soyez bailleur ou occupant, les gestes d’urgence ne varient pas. Les responsabilités qui suivent, si.

Si le bien est loué, adressez un courrier au propriétaire dès la sécurisation et conservez le document. Ce qui est fixé au bâtiment relève de lui ; votre propre matériel reste votre responsabilité. La clause d’entretien du bail mérite d’être lue avant signature.

L’instruction en assurance habitation repose sur un justificatif que l’expert exige d’entrée : une attestation de contrôle non périmée. Sur un chauffage au bois, ajoutez le certificat de ramonage.

Ce qu’on ne fait pas

Il faut écarter deux catégories : les gestes susceptibles d’allumer le mélange, et ceux qui prolongent votre présence sous le toit.

Premier groupe : actionner un commutateur, ouvrir le coffret, allumer un mobile ou une torche, retirer une fiche, presser une sonnette — et, dans un garage attenant, démarrer un véhicule.

Second groupe : remonter à l’étage, descendre au sous-sol, ou tenter la localisation seul. Sans appareil de mesure, cette recherche ne donnera rien.

Après l’intervention

La mise en charge est refaite, un test complémentaire certifie l’étanchéité de l’installation, et chaque équipement repart séparément avec relevé. Un rapport écrit doit vous rester entre les mains.

Percevoir une trace résiduelle deux ou trois heures durant reste banal. Dans une maison rendue étanche, comptez davantage : l’air ne se renouvelle qu’en ouvrant, et il faut ouvrir en grand plutôt qu’entrebâiller.

Prévenir

Le contrôle obligatoire comprend une épreuve d’étanchéité sur la ligne, à renouveler tous les trois ans au gaz en Wallonie d’après le SPW Énergie — chauffe-eau compris. Pour programmer : entretien de chaudière à Fléron.

Trois points par an y pourvoient : l’échéance du flexible et du détendeur, des grilles d’aération entièrement dégagées, et un ramonage retenu avant la saison.

Ajoutez-en un quatrième propre à ce parc : après tout chantier touchant à l’étanchéité de la maison, faites vérifier la combustion. Des châssis neufs suffisent à modifier les conditions de fonctionnement d’un appareil.

Où nous intervenons

Fléron et ses sections, ainsi que Beyne-Heusay, Soumagne, Chaudfontaine, Herve et Liège, aux portes du Pays de Herve.

Questions fréquentes

Quel numéro à Fléron ?

Celui de la zone francophone de la province, indiqué dans les six gestes. L’autre ligne du gestionnaire dessert les communes germanophones de l’est.

Pourquoi ma maison rénovée est-elle plus exposée ?

Parce qu’elle ne dilue plus. Ce qui s’échappe reste au lieu de se dissiper par les défauts d’étanchéité d’autrefois : la concentration monte plus vite.

Ma flamme change quand la hotte tourne

Signe d’une dépression suffisante pour contrarier l’évacuation. Ce n’est pas un défaut de l’appareil mais un déséquilibre du logement, et cela se corrige.

Puis-je démarrer la voiture pour sortir du garage ?

Non, jamais si vous percevez une odeur. Un démarreur est une source d’inflammation, et un gaz lourd s’accumule précisément au niveau du sol.

Pour finir

La ligne francophone du gestionnaire pour un logement relié au réseau, votre fournisseur si vous êtes sur réservoir, et le 112 dès qu’une personne est menacée. SanExpress prend le relais pour chercher, réparer et obtenir l’attestation — au 0499 46 84 59.

Et dans un pavillon rénové, une règle qui se retient : on ne parie pas sur la dilution. Pour l’entretien : entretien de chaudière. Installation à l’arrêt, c’est dépannage.

Fuite de gaz — Fléron

☎ 0499 46 84 59

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