Bruxelles a ses propres règles. L’installation de nouvelles chaudières au mazout y est interdite depuis juin 2023. Les primes Renolution sont suspendues pour les travaux de 2025 et 2026. La TVA sur les chaudières gaz est passée à 21 % depuis juillet 2025. Si vous devez remplacer votre chaudière en Région bruxelloise, voici le contexte réel avant toute décision.
SanExpress intervient dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale pour le remplacement de chaudières gaz à condensation. Nos techniciens sont agréés Bruxelles Environnement et labellisés CERGA.
Ce que la réglementation bruxelloise impose en 2026
Interdiction du mazout
Depuis le 1er juin 2023, il est interdit d’installer une nouvelle chaudière au mazout à Bruxelles — que ce soit dans un bâtiment neuf ou en remplacement d’une installation existante. Si votre chaudière mazout tombe en panne au-delà de toute réparation, vous devez obligatoirement opter pour une alternative : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur, ou chauffe-eau thermodynamique.
Primes Renolution : situation en 2026
Les primes Renolution sont suspendues depuis début 2025. Aucune demande ne peut être introduite pour des factures datées de 2025 ou 2026, dans l’attente d’une décision du nouveau gouvernement bruxellois. La prime pour chaudière à condensation au gaz avait par ailleurs déjà été supprimée en janvier 2023. Consultez renolution.brussels pour suivre les mises à jour. Conservez toutes vos factures et attestations — elles seront nécessaires si un nouveau dispositif est mis en place.
TVA applicable
Depuis le 29 juillet 2025, la TVA sur l’installation d’une chaudière à gaz ou au mazout est de 21 %, quel que soit l’âge du bâtiment. Les pompes à chaleur et la biomasse restent à 6 %. Les éléments non spécifiques à la chaudière (radiateurs, tuyauterie hydraulique, vannes thermostatiques) peuvent rester à 6 % si le logement a plus de 10 ans et que le devis ventile clairement chaque poste.
Contrôle périodique obligatoire
À Bruxelles, le contrôle périodique d’une chaudière gaz est obligatoire tous les 2 ans en vertu du COBRACE (Code bruxellois de l’Air, du Climat et de la maîtrise de l’Énergie). Pour les chaudières au mazout, c’est chaque année. Ce contrôle doit être réalisé par un technicien agréé Bruxelles Environnement. Une attestation officielle est remise à l’issue de chaque intervention.
Ce que comprend le service SanExpress à Bruxelles
Un remplacement de chaudière à Bruxelles implique souvent des contraintes spécifiques : immeubles à appartements, accès restreint, règlements de copropriété, conduits d’évacuation partagés ou à adapter. SanExpress cadre ces points avant le chantier.
- Visite ou analyse préalable de la configuration existante (accès, évacuation, raccordement gaz, production d’eau chaude)
- Vidange complète du circuit de chauffage
- Dépose et évacuation de l’ancienne chaudière dans le respect des règles de traitement des déchets
- Fourniture et installation de la nouvelle chaudière, dimensionnée selon les besoins réels du logement
- Raccordements complets : gaz, hydraulique, égout (condensats), électrique
- Mise en pression, réglage de combustion et mise en service complète le jour même
- Attestation de conformité via ElgaCert, requise par votre gestionnaire de réseau (Sibelga)
Le prix annoncé avant le chantier est le prix final. Aucun supplément non prévu n’est facturé en cours d’intervention.
Intervention dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale
SanExpress couvre l’ensemble de la Région de Bruxelles-Capitale :
| Bruxelles-Ville | Ixelles |
| Uccle | Schaerbeek |
| Etterbeek | Anderlecht |
| Saint-Gilles | Forest |
| Woluwe-Saint-Lambert | Woluwe-Saint-Pierre |
| Jette | Auderghem |
| Watermael-Boitsfort | Koekelberg |
| Ganshoren | Berchem-Sainte-Agathe |
| Evere | Saint-Josse-ten-Noode |
| Molenbeek-Saint-Jean |
Comment se déroule un remplacement de chaudière à Bruxelles
1. Analyse et devis
Vous nous transmettez les informations de votre installation actuelle (marque, puissance, année, type d’évacuation) ou demandez une visite sur place. Nous établissons un devis précis, adapté à votre logement et à vos besoins en chauffage et eau chaude sanitaire.
2. Installation
Le chantier se déroule généralement en une journée pour un remplacement murale-pour-murale. En copropriété, nous coordonnons avec le syndic si nécessaire et respectons les accès et les règlements d’immeuble. L’ancienne chaudière est déposée et évacuée ; la nouvelle est raccordée selon la configuration existante ou adaptée.
3. Mise en route et conformité
L’installation est remplie, mise en pression et réglée. L’analyse de combustion est effectuée avant toute mise en service. L’attestation de conformité est générée via la plateforme ElgaCert — nécessaire pour que Sibelga maintienne ou rouvre le compteur gaz.
Après l’installation : entretien et contrôle
À Bruxelles, le premier contrôle périodique doit avoir lieu dans les 2 ans suivant la mise en service. Notre service d’entretien de chaudière couvre toutes les marques et délivre l’attestation officielle. En cas de panne entre deux entretiens, notre équipe de dépannage intervient en semaine et le week-end pour les urgences.
Questions fréquentes
Puis-je encore installer une chaudière gaz à Bruxelles en 2026 ?
Oui. Seules les chaudières au mazout sont interdites à Bruxelles (depuis juin 2023). Les chaudières à condensation au gaz naturel restent autorisées, sans prime régionale disponible actuellement et avec une TVA à 21 %.
Sibelga doit-il être contacté lors du remplacement ?
En pratique, SanExpress gère l’attestation de conformité via ElgaCert, qui est transmise automatiquement à Sibelga. Vous n’avez généralement pas de démarche séparée à effectuer. En cas de coupure du compteur, Sibelga le rouvrira sur base de cette attestation.
Mon immeuble est en copropriété — des démarches supplémentaires sont-elles nécessaires ?
Souvent non pour le remplacement d’une chaudière individuelle. En revanche, pour une chaudière collective ou un tubage de conduit commun, une décision en assemblée générale peut être requise. Nous vous conseillons sur les démarches selon la configuration.
Y a-t-il des primes disponibles pour remplacer ma chaudière en 2026 ?
Les primes Renolution sont suspendues pour 2025–2026. Aucune prime régionale n’est accordée pour une chaudière gaz. Si une pompe à chaleur est envisagée, consultez renolution.brussels dès la reprise du dispositif. Conservez toutes vos factures en attendant.
Combien de temps dure l’installation ?
Un remplacement standard — même chaudière murale au même emplacement — se réalise généralement en une journée. Les configurations complexes (changement d’évacuation, modification de circuit, appartement avec accès difficile) peuvent nécessiter deux jours.
