La Bulex ThermoMaster AS 30 est le modèle premium de la gamme murale Bulex à condensation combinée : 30 kW de puissance, modulation de 20 à 100 % (6 à 30 kW), rendement saisonnier jusqu’à 108 %, NOx classe 6, régulation climatique intégrée avancée. La désignation “AS” (Avec Sanitaire) confirme la production d’ECS instantanée intégrée. Marque belge du groupe BDR Thermea. Dimensions identiques à la Thema Condens AS 30 (740 × 450 × 350 mm, 36 kg).
Bulex — la marque belge du groupe BDR Thermea
Bulex est une marque belge du groupe BDR Thermea (anciennement Remeha), l’un des leaders européens du chauffage résidentiel. Fondée en Belgique, Bulex est depuis des décennies l’une des marques de chaudières à condensation les plus répandues dans le parc résidentiel belge. Le groupe BDR Thermea commercialise également Remeha, De Dietrich et Baxi — des marques partageant les mêmes plateformes techniques, les mêmes échangeurs et le même réseau SAV européen.
Pour le client belge, choisir Bulex c’est opter pour une marque spécifiquement conçue et distribuée pour le marché belge, avec un réseau de pièces de rechange et de techniciens agréés dense sur tout le territoire. Les techniciens SanExpress labellisés CERGA sont qualifiés pour l’entretien et la réparation des chaudières Bulex.
ThermoMaster vs Thema Condens — pourquoi une gamme premium ?
La ThermoMaster AS 30 et la Thema Condens AS 30 partagent les mêmes caractéristiques de base (30 kW, 108 %, NOx classe 6, dimensions identiques). La différence se situe sur deux points :
- Modulation plus étendue : 20 % vs 25 % — la ThermoMaster peut descendre à 6 kW (vs 7,5 kW pour la Thema Condens). Cet écart de 1,5 kW peut paraître marginal, mais il devient pertinent pour les logements dont la charge thermique en demi-saison est très faible (maisons très bien isolées, petits appartements). La chaudière peut fonctionner en continu à 6 kW plutôt que de cycler entre 0 et 7,5 kW.
- Positionnement premium Bulex : la gamme ThermoMaster est la ligne phare de Bulex en Belgique — elle bénéficie en général de composants de régulation plus élaborés, d’une interface utilisateur plus intuitive et d’une connectivité accrue. C’est le choix habituel des installateurs belges pour les logements exigeants.
Modulation 20–100 % — avantage en demi-saison belge
La Belgique compte indicativement 1 000 à 1 200 heures de chauffage en demi-saison (mars-mai, septembre-novembre) où la demande de chauffage est faible. Lors de ces périodes, un logement de 120 m² bien isolé peut n’avoir besoin que de 4 à 7 kW.
- Avec la Thema Condens AS 30 (min. 7,5 kW) : si le besoin est de 5 kW, la chaudière allume à 7,5 kW, dépasse l’objectif, s’arrête, refroidit, rallume — cycling répété.
- Avec la ThermoMaster AS 30 (min. 6 kW) : elle peut fonctionner en continu à 6 kW pour couvrir le besoin de 5 kW, maintenant la condensation active et évitant le cycling.
Sur 1 000 heures de demi-saison, la réduction du cycling apportée par la modulation à 6 kW peut représenter une économie de gaz indicative de 3 à 8 % selon le logement et le profil de chauffage. Selon le CSTC, chaque cycle de démarrage génère un pic de consommation et une contrainte mécanique sur l’échangeur et le brûleur.
Régulation climatique avancée — courbe de chauffe
La ThermoMaster AS 30 intègre une régulation climatique avancée — la température de départ du circuit est calculée en permanence selon la température extérieure. Cette courbe de chauffe est le mode de régulation qui maximise le rendement de condensation :
- Température de retour basse = condensation maximale : plus la température de l’eau revenant dans la chaudière est basse, plus la vapeur d’eau des fumées condense, plus le rendement est élevé. La courbe de chauffe maintient cette température au strict nécessaire selon la météo.
- Stabilité de confort : la régulation anticipe les changements de température extérieure plutôt que de les subir. Résultat : moins de variations de température intérieure, plus de confort perçu.
- Compatibilité sonde extérieure : pour que la régulation climatique soit pleinement active, une sonde de température extérieure doit être installée. SanExpress l’installe lors de la mise en service.
NOx classe 6 — la meilleure certification environnementale
La ThermoMaster AS 30 est certifiée NOx classe 6 (< 56 mg/kWh) — la classe la plus exigeante selon la norme EN 15502. Cela la positionne parmi les chaudières les moins polluantes en oxydes d’azote disponibles sur le marché belge.
Les NOx contribuent à la formation d’ozone troposphérique et sont réglementés en Belgique dans le cadre des engagements NEC (National Emission Ceilings). À Bruxelles, l’ordonnance COBRACE impose des contraintes croissantes sur les émissions des équipements de chauffage. La certification classe 6 assure une conformité durable face à ces réglementations.
Spécifications techniques — Bulex ThermoMaster AS 30
| Caractéristique | Valeur |
| Type | Chaudière murale à condensation combinée — chauffage + ECS instantanée (AS) |
| Puissance nominale | 30 kW (modulante 20–100 % soit ~6 à 30 kW) |
| Rendement saisonnier | Jusqu’à 108 % sur PCI |
| Classe énergétique | A (chauffage) |
| Émissions NOx | Classe 6 (< 56 mg/kWh) |
| Combustible | Gaz naturel |
| Régulation | Climatique intégrée — courbe de chauffe + sonde extérieure |
| Température max. départ | 80 °C |
| Dimensions (H × L × P) | 740 × 450 × 350 mm |
| Poids | 36 kg |
| Évacuation standard | Ventouse concentrique 60/100 mm (1 m inclus) |
Positionnement dans la gamme Bulex
| Modèle | Puissance | Modulation min. | ECS | Garantie échangeur |
| Thema Condens A 25/30 | 30 kW | 25 % (~7,5 kW) | 17,5 L/min | 5 ans |
| Thema Condens AS 30 | 30 kW | 25 % (~7,5 kW) | Instantanée AS | N.C. dans source |
| ThermoMaster AS 30 | 30 kW | 20 % (~6 kW) | Instantanée AS | N.C. dans source |
Pour quel logement ?
- Maisons de 100 à 180 m²* bien à moyennement isolées, raccordées au gaz naturel.
- Propriétaires souhaitant la gamme premium Bulex — modulation la plus étendue, interface la plus avancée, connectivité optimale.
- Maisons très bien isolées où la charge thermique en demi-saison est faible (< 7 kW) — la modulation à 20 % (6 kW) évite le cycling là où la Thema Condens AS (min 7,5 kW) en génère.
- Remplacement d’un ThermoMaster existant — continuité de marque et de gamme, compatibilité facilitée avec thermostats et accessoires.
Prix et installation en Belgique
- Fourniture Bulex ThermoMaster AS 30 : 1 800 – 2 800 € HTVA indicatif.
- Installation tout inclus SanExpress : 700 – 1 000 € HTVA.
- TVA applicable : 21 % (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47).
- Tubage si nécessaire : ~800 € HTVA.
- Total TTC indicatif : 3 100 – 4 600 € TTC selon configuration.
Service tout inclus SanExpress
SanExpress installe la Bulex ThermoMaster AS 30 en Wallonie et à Bruxelles. Nos techniciens sont labellisés CERGA — condition légale pour toute installation gaz permettant la mise en service du compteur par ORES, RESA ou Sibelga selon la zone.
- Vidange complète de l’installation de chauffage existante.
- Démontage et évacuation de l’ancienne chaudière.
- Fourniture et installation de la Bulex ThermoMaster AS 30.
- Kit de montage Bulex avec robinets de gaz, de chauffage et sanitaires.
- Évacuation des fumées via ventouse 60/100 mm (1 m inclus).
- Raccordement au tuyau de gaz de l’ancienne chaudière.
- Raccordements hydrauliques, à l’égout et électriques.
- Remplissage de l’installation, purge des radiateurs, mise en route.
- Tests de combustion et vérifications de sécurité.
- Attestation de conformité CERGA délivrée à la mise en service.
- En cas de panne, notre service de dépannage intervient en Wallonie et à Bruxelles.
Tubage : quand la ventouse ne convient pas
La ventouse 60/100 mm est le mode d’évacuation standard pour cette chaudière. Si la configuration du logement ne permet pas une évacuation horizontale par ventouse (absence de mur extérieur proche, longueur excessive), un tubage de cheminée C93 est requis — tube PP flexible 80 mm dans le conduit existant. Supplément d’environ 800 € HTVA pour 10 mètres avec accessoires. Nécessaire notamment lors du remplacement d’une ancienne chaudière atmosphérique raccordée à une cheminée maçonnée, non étanche aux condensats acides d’une chaudière à condensation. Le CSTC recommande systématiquement le tubage PP dans ce cas.
Entretien et obligations légales
L’entretien de chaudière est obligatoire en Belgique. Fréquences en vigueur 2026 :
- Wallonie : tous les 3 ans pour les chaudières gaz ≤ 100 kW (arrêté du gouvernement wallon).
- Bruxelles : tous les 2 ans (Bruxelles Environnement, ordonnance COBRACE).
- Flandre : tous les 2 ans.
L’entretien d’une chaudière Bulex murale combinée comprend : analyse de combustion, nettoyage brûleur et échangeur, vérification du circulateur, pression du circuit de chauffage, contrôle vase d’expansion, test vanne de sécurité, vérification vanne de dérivation sanitaire et débiteur. Un entretien régulier maintient le rendement de condensation annoncé (108 %) et préserve la garantie constructeur.
Contexte fiscal 2026
TVA à 21 % sur toute installation ou remplacement de chaudière gaz à condensation depuis le 29 juillet 2025 — tous logements, tous âges (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47). Aucune prime régionale disponible pour les chaudières gaz en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre en 2026.
Si votre logement peut accueillir une pompe à chaleur air-eau, la TVA serait à 6 % et des primes régionales jusqu’à 3 600 € disponibles en Wallonie via SPW Énergie (AWAC). SanExpress évalue les deux options sur demande avant toute proposition.
Questions fréquentes
La différence de modulation (20 % vs 25 %) entre ThermoMaster et Thema Condens justifie-t-elle le surcoût ?
Pour les maisons de taille standard (120–150 m²) avec isolation correcte, l’économie annuelle liée à cette différence de modulation est faible — indicativement 30 à 80 € selon le profil. Sur 15 ans, cela représente 450 à 1 200 € d’économie supplémentaire. Si le prix d’achat du ThermoMaster est supérieur de moins de 500 €, la différence est amortie. SanExpress conseille sur le meilleur rapport qualité-prix selon votre situation.
La ThermoMaster AS 30 est-elle compatible avec un thermostat Nest ou autres marques ?
La compatibilité avec des thermostats tiers (Nest, Tado, Netatmo) dépend du protocole de communication de la chaudière. La ThermoMaster AS 30 est généralement compatible OpenTherm — ce protocole permet une intégration avec la plupart des thermostats connectés du marché. SanExpress vérifie la compatibilité lors de l’installation.
La chaudière peut-elle alimenter un plancher chauffant ?
Oui — avec un circuit basse température (35–45 °C de départ), la ThermoMaster AS 30 est parfaitement adaptée au plancher chauffant. Sa modulation jusqu’à 6 kW est bien calibrée pour les faibles charges thermiques d’un plancher en demi-saison. La basse température de retour maximise aussi la condensation — rendement 108 % pleinement valorisé.
Bulex propose-t-il un entretien annuel de cette chaudière ?
Bulex dispose d’un réseau de techniciens agréés en Belgique. SanExpress assure également l’entretien des chaudières Bulex — analyse de combustion, nettoyage échangeur et brûleur, vérification complète des sécurités, attestation officielle remise après intervention. Nous proposons un contrat d’entretien annuel pour les clients souhaitant planifier leurs obligations légales à l’avance.
La ThermoMaster AS 30 peut-elle être couplée à un système solaire thermique ?
Oui — la gamme ThermoMaster est compatible avec les systèmes solaires thermiques Bulex et avec les ballons bivalents solaires standard. Les capteurs solaires couvrent indicativement 50 à 70 % des besoins ECS annuels, réduisant d’autant la consommation de gaz. TVA 6 % sur la partie solaire. Cette combinaison est la solution idéale pour optimiser l’économie tout en conservant le confort d’une chaudière gaz en appoint.
