La Bosch Condens GC 7700i W 20/30 C 23 est le modèle haut de gamme de la gamme murale à condensation Bosch : 3,8 à 30 kW de puissance modulante, rendement saisonnier jusqu’à 109 % sur PCI — le plus élevé des modèles Bosch muraux présentés ici — design extérieur en verre et écran tactile, connectivité intégrée avancée. La désignation “C 23” confirme la version gaz naturel. Dimensions légèrement plus grandes que les modèles 5300i (840 × 440 × 360 mm, 38 kg) pour accueillir les composants supplémentaires de la version premium.

Le rendement 109 % sur PCI — qu’est-ce que cela signifie réellement ?
Un rendement de 109 % sur PCI (Pouvoir Calorifique Inférieur) peut sembler paradoxal — comment une machine peut-elle produire plus que ce qu’elle consomme ? La réponse réside dans la définition du PCI. Le PCI exclut la chaleur latente de condensation de la vapeur d’eau dans les fumées. La technologie de condensation récupère cette chaleur supplémentaire — qui n’est pas comptabilisée dans le PCI — d’où un rendement apparent supérieur à 100 %.
Selon Wikipedia, le rendement sur PCS (Pouvoir Calorifique Supérieur, qui inclut cette chaleur latente) est toujours inférieur à 100 % — autour de 96–98 %. Le rendement sur PCS est donc le plus représentatif de l’efficacité réelle. La GC 7700i W affiche un rendement saisonnier de 109 % sur PCI, soit indicativement ~98 % sur PCS — parmi les meilleurs disponibles en chaudière murale résidentielle.
Concrètement, par rapport à la GC 5300i (94 %) ou à la Condens 2300i (92 %), le gain de rendement de la GC 7700i représente :
● vs Condens 2300i (92 %) : +17 points de rendement PCI. Sur 15 000 kWh/an de consommation, économie indicative de ~2 500 kWh/an (~200–250 €/an).
● vs GC 5300i (94 %) : +15 points. Économie indicative de ~2 250 kWh/an (~180–225 €/an).

Sur 15 à 20 ans de durée de vie, cette économie annuelle contribue à amortir la différence de prix d’achat entre les modèles.
Design verre et écran tactile — la dimension premium
La GC 7700i W se distingue visuellement par son panneau avant en verre — un matériau qui la différencie clairement des modèles 2300i et 5300i à habillage plastique. Avantages pratiques :
● Facilité de nettoyage — le verre se nettoie avec un chiffon humide sans risque de déformation ou de jaunissement.
● Intégration visuelle — dans les cuisines ou espaces de vie ouverts, une chaudière à façade verre est plus acceptée esthétiquement qu’une chaudière plastique standard.
● Robustesse — le verre trempé résiste mieux aux impacts accidentels que le plastique.

L’écran tactile remplace l’interface LED ou les boutons physiques des modèles inférieurs. Il permet un réglage plus précis et intuitif, un accès direct aux codes d’erreur et à l’historique de fonctionnement, et une meilleure intégration avec les thermostats connectés Bosch.
Spécifications techniques — GC 7700i W 20/30 C 23

Caractéristique Valeur
Type Chaudière murale à condensation combinée — chauffage + ECS instantanée
Puissance nominale 3,8 – 30 kW (modulante)
Rapport de modulation ~1:7,9 (environ 13 % à 100 %)
ECS Instantanée — pas de stockage
Combustible Gaz naturel I2E/I2H — réseau ORES, RESA, Sibelga
Rendement saisonnier Jusqu’à 109 % sur PCI (~98 % sur PCS)
Classe énergétique A+ (avec thermostat connecté Bosch)
Interface Écran tactile — design verre premium
Dimensions (H × L × P) 840 × 440 × 360 mm
Poids 38 kg
Évacuation standard Ventouse concentrique 60/100 mm (1 m inclus)

Positionnement dans la gamme — comparaison des 4 modèles

Modèle Puissance Rendement Gamme Design
Condens 2300i W 30 3,6–30 kW 92 % Entrée de gamme Compact, écran LED
GC 5300i W 25 C 4,8–25 kW 94 % Mid-range gaz naturel Compact, connecté
GC 5300i W 25 P ~25 kW (propane) 94 % Mid-range propane Compact, connecté
GC 7700i W 30 3,8–30 kW 109 % Haut de gamme Verre, tactile, premium

La GC 7700i W se positionne au-dessus des autres modèles sur les trois axes qui comptent : rendement (109 % vs 92–94 %), interface (verre + tactile vs LED/plastique) et connectivité. Les dimensions légèrement supérieures (840 mm de hauteur vs 700–713 mm) sont à prendre en compte si l’installation est dans un placard technique de hauteur limitée.
Pour quel logement ?
● Maisons de 100 à 200 m²* raccordées au gaz naturel, toutes isolations — le rendement 109 % est d’autant plus valorisé que le logement est bien isolé et fonctionne longtemps en demi-saison.
● Propriétaires sensibles au rendement et à la consommation — la GC 7700i est le choix quand on veut le meilleur rendement murale disponible chez Bosch.
● Espaces où l’esthétique compte — cuisine ouverte, buanderie visible, espace de vie — la façade verre change la perception de l’appareil.
● Intégration domotique — l’interface tactile et la connectivité avancée facilitent l’intégration dans un écosystème domotique existant.

Prix et installation en Belgique
● Fourniture GC 7700i W 20/30 C 23 : 2 500 – 4 000 € HTVA indicatif.
● Installation tout inclus SanExpress : 700 – 1 000 € HTVA.
● TVA applicable : 21 % (chaudière gaz, SPF Finances, Circulaire 2025/C/47).
● Tubage si nécessaire : ~800 € HTVA.
● Total TTC indicatif : 3 900 – 6 000 € TTC selon configuration.

Demandez un devis gratuit — nos techniciens évaluent la configuration optimale pour votre logement.
Service tout inclus SanExpress
SanExpress installe la GC 7700i W 20/30 C 23 en Wallonie et à Bruxelles. Nos techniciens sont labellisés CERGA — condition légale obligatoire pour toute installation gaz en Belgique, permettant la mise en service du compteur par le gestionnaire de réseau (ORES, RESA ou Sibelga selon la zone).
● Vidange complète de l’installation de chauffage existante.
● Démontage et évacuation de l’ancienne chaudière.
● Fourniture et installation de la GC 7700i W 20/30 C 23.
● Kit de montage Bosch avec robinets de gaz, de chauffage et sanitaires.
● Évacuation des fumées via ventouse 60/100 mm (1 m inclus).
● Raccordement au tuyau de gaz de l’ancienne chaudière.
● Raccordements hydrauliques, à l’égout et électriques.
● Remplissage de l’installation de chauffage et mise en route.
● Tests de combustion, vérifications de sécurité, réglage des paramètres.
● Attestation de conformité CERGA délivrée à la mise en service.
● En cas de panne ultérieure, notre service de dépannage de chaudière intervient en Wallonie et à Bruxelles.

Tubage : quand la ventouse ne convient pas
La ventouse murale (60/100 mm pour les modèles Bosch Condens muraux) est le mode d’évacuation standard — elle aspire l’air comburant de l’extérieur et rejette les fumées dans un conduit concentrique. Si la configuration du logement ne permet pas cette évacuation horizontale (absence de mur extérieur proche, longueur excessive, configuration architecturale particulière), un tubage de cheminée est requis.
Le tubage C93 consiste à introduire un tube flexible PP (polypropylène) de 80 mm dans le conduit de cheminée existant. Ce tube résiste aux condensats acides produits par la condensation. Supplément d’environ 800 € HTVA pour 10 mètres avec tous les accessoires inclus.
C’est notamment indispensable lors du remplacement d’une ancienne chaudière atmosphérique raccordée à une cheminée maçonnée — l’ancienne cheminée n’est pas étanche aux condensats acides d’une chaudière à condensation. Le CSTC recommande systématiquement le tubage PP dans ce cas.
Entretien et obligations légales
L’entretien de chaudière est obligatoire en Belgique. Fréquences légales en vigueur en 2026 pour les chaudières gaz murales ≤ 100 kW :
● Wallonie : contrôle périodique tous les 3 ans (arrêté du gouvernement wallon).
● Bruxelles : tous les 2 ans (Bruxelles Environnement, ordonnance COBRACE).
● Flandre : tous les 2 ans.

L’entretien standard d’une chaudière murale combinée comprend : analyse de combustion, nettoyage du brûleur et de l’échangeur primaire, vérification du circulateur et de la pression du circuit de chauffage, contrôle de la vanne de sécurité, test du pressostat et de tous les organes de sécurité. Pour les chaudières avec ECS instantanée, la vérification de la vanne de dérivation sanitaire et du débiteur est également effectuée.
Un entretien régulier maintient le rendement de condensation au niveau annoncé et prolonge la durée de vie des composants clés (échangeur, brûleur, circulateur). SanExpress propose un contrat d’entretien annuel pour simplifier la gestion de ces obligations.
Contexte fiscal 2026
TVA à 21 % sur toute installation ou remplacement de chaudière gaz à condensation depuis le 29 juillet 2025 — tous logements, tous âges, sans exception (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47). Aucune prime régionale disponible pour les chaudières gaz en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre en 2026.
Pour situer le coût réel : sur un investissement total de 5 000 € HTVA (fourniture + installation), la TVA à 21 % représente 1 050 €. Sur la durée de vie de la chaudière (15–20 ans), le coût de possession total reste compétitif pour les logements non adaptés à une pompe à chaleur.
Si votre logement peut accueillir une pompe à chaleur air-eau (isolation correcte, circuit compatible basse température), la TVA serait à 6 % et des primes régionales jusqu’à 3 600 € seraient disponibles en Wallonie via SPW Énergie (AWAC pour la conformité). SanExpress évalue les deux options sur demande.

Questions fréquentes
Un rendement de 109 % est-il réaliste — n’est-ce pas impossible physiquement ?
Le rendement de 109 % sur PCI est parfaitement réaliste et physiquement cohérent. Il s’explique par la définition du PCI qui exclut la chaleur latente de condensation. En récupérant cette énergie supplémentaire non comptabilisée dans le PCI, la chaudière dépasse apparemment 100 %. Le rendement sur PCS (qui inclut cette chaleur) reste inférieur à 100 % — autour de 97–98 % pour ce modèle. C’est une présentation standard dans l’industrie du chauffage, validée par la directive 92/42 CEE.

La façade verre est-elle fragile — risque de casse ?
La façade est en verre trempé — un matériau sensiblement plus résistant aux impacts que le verre ordinaire. Un choc direct violent (chute d’un objet lourd) peut théoriquement le casser, mais les impacts accidentels légers du quotidien ne posent pas de problème. En cas de casse, le verre se brise en petits fragments non tranchants (caractéristique du verre trempé). Le remplacement est possible par un technicien Bosch.

La GC 7700i W est-elle compatible avec un thermostat Netatmo ou autre marque ?
La GC 7700i W est conçue pour fonctionner optimalement avec les thermostats Bosch (CT200, EasyControl). Une compatibilité avec des thermostats d’autres marques (OpenTherm) est possible selon la version — à vérifier lors de l’achat. SanExpress configure l’interface thermostat lors de l’installation.

Les dimensions 840 mm posent-elles problème pour les placards techniques standards ?
La hauteur de 840 mm est légèrement plus grande que les modèles 5300i (700 mm) et 2300i (713 mm). Dans un placard technique standard de 90 cm de hauteur libre, la GC 7700i s’installe sans problème. Pour les armoires plus basses (80 cm ou moins), vérifier la hauteur disponible avant de commander. SanExpress effectue cette vérification lors du diagnostic préalable.

L’économie de gaz liée au rendement 109 % justifie-t-elle le surcoût par rapport à la GC 5300i ?
Pour une consommation annuelle de 12 000 kWh de gaz, la différence de rendement (109 % vs 94 %) représente une économie indicative de ~1 900 kWh/an (~150–200 €/an). Sur 15 ans, cela représente 2 250 à 3 000 € d’économies indicatives. Si la différence de prix d’achat entre les deux modèles est de 1 000 à 1 500 €, le retour sur investissement est atteint en 5 à 10 ans. Ces calculs sont indicatifs et dépendent des tarifs gaz réels en vigueur