La Bosch Condens GC 5300i W 25 P 23 est la version propane (I3P) de la chaudière murale à condensation GC 5300i W — conçue pour les logements belges non raccordés au réseau de distribution de gaz naturel. Même architecture, même rendement saisonnier (jusqu’à 94 %), mêmes dimensions (700 × 400 × 300 mm, 36 kg) que la version gaz naturel, mais avec une buse de brûleur calibrée pour le propane liquéfié I3P (G31), alimenté par citerne ou bouteilles. Compatible avec les thermostats connectés Bosch pour la classe A+.
Propane vs gaz naturel — pourquoi ce modèle existe
En Belgique, environ 15 à 20 % des logements ne sont pas raccordés au réseau de distribution de gaz naturel (ORES, RESA, Sibelga ou Fluvius selon la zone). C’est particulièrement le cas dans les zones rurales de Wallonie (Ardennes, Famenne, Gaume) et de Flandre (certaines communes péri-urbaines). Pour ces logements, le propane liquéfié en citerne ou la bouteille sont les alternatives au gaz naturel.
La technologie de condensation fonctionne aussi bien avec le propane qu’avec le gaz naturel — le principe de récupération des condensats est identique. La différence réside dans la buse du brûleur (calibrée pour la pression et la densité du propane) et dans la pression d’alimentation (30 mbar pour le propane vs 25 mbar pour le gaz naturel réseau). Ces paramètres sont non interchangeables sans kit de conversion officiel Bosch.
Propane en citerne — points pratiques
Le propane est stocké sous forme liquide dans une citerne (aérienne ou enterrée) ou dans des bouteilles. Différences concrètes avec le gaz naturel :
- Approvisionnement : livraisons périodiques à programmer — un capteur de niveau télématique est recommandé pour éviter toute rupture d’approvisionnement en hiver.
- Pression d’alimentation : 30 mbar via détendeur citerne vs ~25 mbar pour le réseau gaz naturel — le détendeur est fourni et installé par le fournisseur de propane.
- Coût au kWh : le propane est généralement 20 à 40 % plus cher que le gaz naturel par kWh en Belgique. La condensation compense partiellement cet écart via son rendement supérieur.
- Sécurité : le propane est plus lourd que l’air — il s’accumule en cas de fuite dans les espaces bas. Un détecteur propane au sol dans le local technique est recommandé.
Dimensionnement indicatif de la citerne pour une GC 5300i W 25 P 23 :
- Appartement de 60–80 m², isolation correcte : ~600–1 200 L/an. Bouteilles en cascade ou citerne 500 L.
- Maison de 100–150 m², isolation standard : ~1 500–3 000 L/an. Citerne 1 500–2 000 L.
- Maison de 150 m², isolation partielle : ~3 000–5 000 L/an. Citerne 2 500–3 000 L.
Spécifications techniques — GC 5300i W 25 P 23
| Caractéristique | Valeur |
| Type | Chaudière murale à condensation combinée — chauffage + ECS instantanée |
| Puissance nominale | ~25 kW (modulante) |
| ECS | Instantanée — pas de stockage |
| Combustible | Propane I3P (G31) — citerne ou bouteilles |
| Pression alimentation propane | 30 mbar via détendeur régulateur |
| Rendement saisonnier | Jusqu’à 94 % (Hs) |
| Classe énergétique | A+ (avec thermostat connecté Bosch) |
| Dimensions (H × L × P) | 700 × 400 × 300 mm |
| Poids | 36 kg |
| Évacuation standard | Ventouse concentrique 60/100 mm (1 m inclus) |
Positionnement dans la gamme Bosch
| Modèle | Puissance | Rendement | Gamme | Design |
| Condens 2300i W 30 | 3,6–30 kW | 92 % | Entrée de gamme | Compact, écran LED |
| GC 5300i W 25 C | 4,8–25 kW | 94 % | Mid-range gaz naturel | Compact, connecté |
| GC 5300i W 25 P | ~25 kW (propane) | 94 % | Mid-range propane | Compact, connecté |
| GC 7700i W 30 | 3,8–30 kW | 109 % | Haut de gamme | Verre, tactile, premium |
Pour quel logement ?
- Logements hors réseau gaz naturel — zones rurales wallonnes et flamandes non raccordées à ORES, RESA ou Fluvius.
- Appartements et maisons de 80 à 150 m²* nécessitant jusqu’à 25 kW de puissance de chauffage.
- Foyers de 2 à 4 personnes avec usage ECS modéré.
- Remplacement d’une ancienne chaudière propane — même combustible, même citerne, remplacement simplifié.
* Surface indicative. Si le logement est ou sera bien isolé à moyen terme, évaluer si une pompe à chaleur serait plus avantageuse (TVA 6 %, primes régionales). SanExpress compare les deux options sur demande.
Prix et installation en Belgique
- Fourniture GC 5300i W 25 P 23 : 1 900 – 3 000 € HTVA indicatif.
- Installation tout inclus SanExpress : 700 – 1 100 € HTVA (raccordement citerne inclus).
- TVA applicable : 21 % (chaudière propane, SPF Finances, Circulaire 2025/C/47).
- Tubage si nécessaire : ~800 € HTVA.
- Total TTC indicatif : 3 100 – 4 900 € TTC selon configuration.
Service tout inclus SanExpress
SanExpress installe la GC 5300i W 25 P 23 en Wallonie et à Bruxelles. Nos techniciens sont labellisés CERGA — condition légale obligatoire pour toute installation gaz en Belgique, permettant la mise en service du compteur par le gestionnaire de réseau (ORES, RESA ou Sibelga selon la zone).
- Vidange complète de l’installation de chauffage existante.
- Démontage et évacuation de l’ancienne chaudière.
- Fourniture et installation de la GC 5300i W 25 P 23.
- Kit de montage Bosch avec robinets de gaz, de chauffage et sanitaires.
- Évacuation des fumées via ventouse 60/100 mm (1 m inclus).
- Raccordement au tuyau de gaz de l’ancienne chaudière.
- Raccordements hydrauliques, à l’égout et électriques.
- Remplissage de l’installation de chauffage et mise en route.
- Tests de combustion, vérifications de sécurité, réglage des paramètres.
- Attestation de conformité CERGA délivrée à la mise en service.
- En cas de panne ultérieure, notre service de dépannage de chaudière intervient en Wallonie et à Bruxelles.
Tubage : quand la ventouse ne convient pas
La ventouse murale (60/100 mm pour les modèles Bosch Condens muraux) est le mode d’évacuation standard — elle aspire l’air comburant de l’extérieur et rejette les fumées dans un conduit concentrique. Si la configuration du logement ne permet pas cette évacuation horizontale (absence de mur extérieur proche, longueur excessive, configuration architecturale particulière), un tubage de cheminée est requis.
Le tubage C93 consiste à introduire un tube flexible PP (polypropylène) de 80 mm dans le conduit de cheminée existant. Ce tube résiste aux condensats acides produits par la condensation. Supplément d’environ 800 € HTVA pour 10 mètres avec tous les accessoires inclus.
C’est notamment indispensable lors du remplacement d’une ancienne chaudière atmosphérique raccordée à une cheminée maçonnée — l’ancienne cheminée n’est pas étanche aux condensats acides d’une chaudière à condensation. Le CSTC recommande systématiquement le tubage PP dans ce cas.
Entretien et obligations légales
L’entretien de chaudière est obligatoire en Belgique. Fréquences légales en vigueur en 2026 pour les chaudières gaz murales ≤ 100 kW :
- Wallonie : contrôle périodique tous les 3 ans (arrêté du gouvernement wallon).
- Bruxelles : tous les 2 ans (Bruxelles Environnement, ordonnance COBRACE).
- Flandre : tous les 2 ans.
L’entretien standard d’une chaudière murale combinée comprend : analyse de combustion, nettoyage du brûleur et de l’échangeur primaire, vérification du circulateur et de la pression du circuit de chauffage, contrôle de la vanne de sécurité, test du pressostat et de tous les organes de sécurité. Pour les chaudières avec ECS instantanée, la vérification de la vanne de dérivation sanitaire et du débiteur est également effectuée.
Un entretien régulier maintient le rendement de condensation au niveau annoncé et prolonge la durée de vie des composants clés (échangeur, brûleur, circulateur). SanExpress propose un contrat d’entretien annuel pour simplifier la gestion de ces obligations.
Contexte fiscal 2026
TVA à 21 % sur toute installation ou remplacement de chaudière gaz à condensation depuis le 29 juillet 2025 — tous logements, tous âges, sans exception (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47). Aucune prime régionale disponible pour les chaudières gaz en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre en 2026.
Pour situer le coût réel : sur un investissement total de 5 000 € HTVA (fourniture + installation), la TVA à 21 % représente 1 050 €. Sur la durée de vie de la chaudière (15–20 ans), le coût de possession total reste compétitif pour les logements non adaptés à une pompe à chaleur.
Si votre logement peut accueillir une pompe à chaleur air-eau (isolation correcte, circuit compatible basse température), la TVA serait à 6 % et des primes régionales jusqu’à 3 600 € seraient disponibles en Wallonie via SPW Énergie (AWAC pour la conformité). SanExpress évalue les deux options sur demande.
Questions fréquentes
La GC 5300i W 25 P 23 peut-elle être convertie en gaz naturel si le réseau arrive dans ma rue ?
Oui — un kit de conversion officiel Bosch permet de passer de la version propane (P 23) à la version gaz naturel (C 23) : remplacement de la buse du brûleur et recalibrage de la pression d’alimentation. Cette opération doit être réalisée par un technicien qualifié. Si un raccordement au réseau est prévu à 2–5 ans, SanExpress peut en tenir compte lors du conseil pour anticiper cette transition.
La citerne propane peut-elle alimenter d’autres appareils en même temps que la chaudière ?
Oui — une même citerne peut alimenter simultanément la chaudière, une cuisinière propane et un chauffe-eau propane. Le détendeur et la tuyauterie doivent être dimensionnés pour la consommation cumulée de tous les appareils raccordés. SanExpress vérifie la capacité lors de l’installation.
L’entretien d’une chaudière propane est-il identique à celui d’une chaudière gaz naturel ?
Mêmes fréquences légales — tous les 3 ans en Wallonie, tous les 2 ans à Bruxelles et en Flandre. En plus des vérifications standard, le technicien contrôle l’état du raccordement citerne-chaudière, la pression d’alimentation en entrée et l’étanchéité des raccords propane. Notre service d’entretien de chaudière couvre ce modèle propane.
Le propane est-il plus cher que le gaz naturel à l’usage ?
Généralement oui — le propane coûte indicativement 20 à 40 % plus cher par kWh que le gaz naturel en Belgique en 2026. La chaudière à condensation réduit partiellement cet écart via son rendement de 94 %, mais ne le compense pas entièrement. Sur le long terme, une pompe à chaleur serait plus économique si le logement est suffisamment isolé. SanExpress évalue les deux options sur demande.
Quel niveau sonore pour cette chaudière murale propane ?
Le fonctionnement d’une chaudière murale à condensation est très silencieux — comparable à un réfrigérateur. La GC 5300i W est conçue pour fonctionner discrètement, même dans les espaces de vie. Le niveau sonore exact (en dB) n’est pas précisé dans la source — vérifier la fiche technique Bosch pour les spécifications acoustiques complètes.
