La Bosch Cerap MODUL Top 30 est la version haute puissance de la gamme Cerap : chaudière à condensation au sol modulante de 6,4 à 29,4 kW, avec ballon d’eau chaude sanitaire intégré de 150 litres. Elle s’adresse aux maisons de 150 à 220 m²* et aux foyers de 3 à 5 personnes nécessitant plus de puissance de chauffage et un volume ECS supérieur au MODUL Top 22 (22,4 kW, 100 L). Mêmes dimensions extérieures que la MODUL Top 22 (1 770 × 600 × 660 mm). Garantie échangeur 5 ans en standard.
Pourquoi choisir la MODUL Top 30 plutôt que la MODUL Top 22 ?
Le passage de la MODUL Top 22 à la MODUL Top 30 apporte deux améliorations distinctes et indépendantes — à évaluer séparément selon les besoins du logement :
1. Puissance de chauffage : 22,4 kW → 29,4 kW (+7 kW)
La différence de puissance est pertinente si un calcul de charge thermique révèle un besoin supérieur à 22 kW. C’est typiquement le cas pour :
- Les maisons de plus de 160 m² avec isolation standard ou partielle.
- Les logements avec des radiateurs anciens haute température (70–80 °C de départ) nécessitant plus de puissance que les radiateurs modernes basse température.
- Les maisons avec plusieurs zones de chauffage (sous-sol, étages) fonctionnant simultanément en période de grand froid.
Attention : choisir une MODUL Top 30 dans un logement qui n’a besoin que de 15 kW génèrera du cycling — démarrages et arrêts répétés qui réduisent le rendement réel. Selon le CSTC, le surdimensionnement est un facteur d’usure prématurée souvent sous-estimé. Un calcul de charge thermique préalable est indispensable.
2. Capacité ECS : 100 L → 150 L (+50 %)
Le passage de 100 à 150 litres représente 50 % de volume supplémentaire. En pratique :
- 3 à 4 douches séquentielles sans rupture d’eau chaude vs 2 à 3 avec le boiler 100 L.
- Bain + douche simultanés couverts sans rechargement partiel.
- Foyer de 4 à 5 personnes couvert confortablement en usage séquentiel matinal (45–60 minutes).
- Moins de cycles de rechargement — la chaudière démarre moins souvent pour l’ECS, ce qui améliore le rendement moyen annuel et réduit l’usure mécanique.
Spécifications techniques — Bosch Cerap MODUL Top 30
| Caractéristique | Valeur |
| Type | Chaudière au sol à condensation avec boiler ECS intégré |
| Puissance nominale | 6,4 – 29,4 kW (modulante) |
| Rapport de modulation | 1:4,6 (environ 22 % à 100 %) |
| Capacité boiler ECS intégré | 150 litres |
| Matériau boiler | Acier émaillé — anode magnésium |
| Certification énergétique | Haut Rendement — conforme directive 92/42 CEE |
| Combustible | Gaz naturel |
| Dimensions (H × L × P) | 1 770 × 600 × 660 mm |
| Garantie échangeur | 5 ans (constructeur Bosch) |
| Garantie autres composants | 2 ans |
| Évacuation standard | Ventouse concentrique 80/125 mm (1 m inclus) |
Les 3 modèles Bosch sol disponibles chez SanExpress
| Modèle | Puissance | Modulation | Boiler | Foyer |
| MODUL Top 22 | 6,6–22,4 kW | 1:3,4 | 100 L | 2–3 pers., 100–160 m²* |
| MODUL Top 30 | 6,4–29,4 kW | 1:4,6 | 150 L | 3–5 pers., 150–220 m²* |
| GC 9000 iWM | 2,9–29,4 kW | 1:10 | 150 L | 3–5 pers. + connectivité |
* Surfaces indicatives pour isolation standard. Calcul de charge thermique préalable indispensable.
Avantages de la chaudière au sol vs murale
Comme la MODUL Top 22, la MODUL Top 30 est une chaudière au sol. Ce format offre des avantages structurels importants pour les installations durables :
- Garantie échangeur 5 ans directe — sans conditions supplémentaires ni activation via installateur. Reflète la robustesse de la construction.
- Durée de vie 15–20 ans avec entretien régulier — supérieure aux chaudières murales grâce à la construction plus massive de l’échangeur.
- Intégration boiler 150 L — impossible sur une murale standard. Un seul appareil assure chauffage et ECS, optimisant l’espace technique tout en évitant les pertes thermiques d’un ballon séparé éloigné.
- Poids porté par le sol — aucune contrainte sur la structure murale pour un appareil de 100+ kg.
Régulation et compatibilité
La MODUL Top 30 est compatible avec les thermostats et régulateurs de la gamme Bosch. Une régulation climatique avec sonde extérieure est recommandée : elle ajuste la température de départ de la chaudière en fonction de la température extérieure (courbe de chauffe), ce qui permet de maintenir un fonctionnement en condensation maximum — et donc le meilleur rendement — sur toute la saison. Sans sonde extérieure, la chaudière fonctionne à température fixe et sort plus souvent de la plage de condensation optimale.
Prix et installation en Belgique
- Fourniture Bosch Cerap MODUL Top 30 : 4 500 – 6 500 € HTVA indicatif.
- Installation tout inclus SanExpress : 900 – 1 400 € HTVA.
- TVA applicable : 21 % (chaudière gaz, SPF Finances, Circulaire 2025/C/47).
- Tubage si nécessaire : ~800 € HTVA.
- Total TTC indicatif : 6 700 – 9 600 € TTC selon configuration.
Demandez un devis gratuit — chaque installation est évaluée après diagnostic de la configuration existante.
Service tout inclus SanExpress
SanExpress installe la Bosch Cerap MODUL Top 30 en Wallonie et à Bruxelles. Nos techniciens sont labellisés CERGA — condition légale obligatoire pour toute installation gaz en Belgique permettant la mise en service du compteur par le gestionnaire de réseau (ORES, RESA ou Sibelga selon la zone).
- Vidange complète de l’installation de chauffage existante.
- Démontage et évacuation de l’ancienne chaudière — y compris chaudières sol lourdes.
- Fourniture et installation de la Bosch Cerap MODUL Top 30.
- Kit de montage avec robinets de gaz, de chauffage et sanitaires.
- Évacuation des fumées via ventouse 80/125 mm (1 m inclus).
- Raccordements hydrauliques, électriques et raccordement au tuyau de gaz existant.
- Remplissage de l’installation de chauffage, purge des radiateurs, mise en route.
- Tests de combustion et de sécurité, réglage des paramètres de régulation.
- Attestation de conformité CERGA délivrée à la mise en service.
- En cas de panne ultérieure, notre service de dépannage de chaudière intervient en Wallonie et à Bruxelles.
Tubage : quand la ventouse ne convient pas
La ventouse murale 80/125 mm est le mode d’évacuation standard — elle aspire l’air comburant de l’extérieur et rejette les fumées, le tout dans un conduit concentrique. Si la configuration du logement ne permet pas une évacuation horizontale par ventouse (absence de mur extérieur accessible, longueur excessive, configuration architecturale particulière), un tubage de cheminée est requis.
Le tubage consiste à introduire un tube flexible PP (polypropylène) de 80 mm dans le conduit de cheminée existant. Ce tube résiste aux condensats acides produits par la condensation. Supplément d’environ 800 € HTVA pour 10 mètres avec tous les accessoires inclus (manchons, platines, chapeau de toit).
C’est notamment le cas lors du remplacement d’une ancienne chaudière atmosphérique raccordée à une cheminée maçonnée. L’ancienne cheminée non étanche aux condensats ne peut pas être réutilisée telle quelle avec une chaudière à condensation — le tubage PP est la solution standard recommandée par le CSTC.
Entretien et obligations légales
L’entretien de chaudière est obligatoire en Belgique. Les fréquences légales en vigueur en 2026 pour les chaudières gaz ≤ 100 kW :
- Wallonie : contrôle périodique tous les 3 ans (arrêté du gouvernement wallon).
- Bruxelles : tous les 2 ans (Bruxelles Environnement, ordonnance COBRACE).
- Flandre : tous les 2 ans.
L’entretien d’une chaudière sol avec boiler intégré comprend les opérations standard (analyse de combustion, nettoyage brûleur et échangeur, vérification du circulateur, pression du circuit, sécurités) plus les vérifications spécifiques au boiler intégré :
- État de l’anode en magnésium — à remplacer tous les 3 à 5 ans selon la qualité de l’eau. L’anode protège la cuve émaillée du boiler contre la corrosion galvanique. Son remplacement (40–80 €) est le meilleur investissement pour prolonger la durée de vie du boiler.
- Cycle anti-légionellose — vérification que le cycle de pasteurisation à 70 °C s’exécute correctement.
- Vanne de sécurité 7 bars du circuit ECS — test d’ouverture et vérification de l’étanchéité.
- Pression sanitaire — vérification du vase d’expansion sanitaire et de la pression d’entrée eau froide.
Contexte fiscal 2026
TVA à 21 % sur toute installation ou remplacement de chaudière gaz à condensation depuis le 29 juillet 2025 — tous logements, tous âges, sans exception (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47). Aucune prime régionale disponible pour les chaudières gaz à condensation en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre en 2026.
Pour un investissement de 6 000 € HTVA (fourniture + installation), la TVA à 21 % représente 1 260 €. Sur la durée de vie de la chaudière (15–20 ans), le coût de possession total reste compétitif par rapport aux alternatives, en particulier pour les logements non adaptés à une pompe à chaleur.
Si votre logement peut accueillir une pompe à chaleur air-eau (isolation correcte, circuit compatible basse température), la TVA serait à 6 % et des primes régionales jusqu’à 3 600 € seraient disponibles en Wallonie via SPW Énergie (AWAC pour la conformité). SanExpress évalue les deux options sur demande avant toute proposition.
Questions fréquentes
Peut-on remplacer une MODUL Top 22 par une MODUL Top 30 sans modifier le local ?
Oui — les dimensions extérieures sont strictement identiques (1 770 × 600 × 660 mm). Le remplacement peut s’effectuer dans le même local technique, avec les mêmes raccordements hydrauliques et le même passage de ventouse. Le raccordement gaz doit être vérifié pour la capacité de débit légèrement supérieure de la MODUL Top 30 (29,4 vs 22,4 kW). SanExpress effectue cette vérification lors de l’installation.
La MODUL Top 30 peut-elle alimenter un plancher chauffant basse température ?
Oui — avec un circuit basse température (35–45 °C de départ), la MODUL Top 30 est parfaitement adaptée au plancher chauffant. Sa modulation de 6,4 à 29,4 kW est bien dimensionnée pour les faibles charges thermiques d’un plancher chauffant en demi-saison. La basse température de départ maximise également le temps passé en mode condensation, donc le rendement.
Quelle différence entre la MODUL Top 30 et le Bosch Condens GC 9000 iWM ?
Les deux modèles ont une puissance maximale identique (29,4 kW) et un boiler de 150 L. La différence principale est la plage de modulation : la MODUL Top 30 module de 6,4 à 29,4 kW (rapport 1:4,6) ; le GC 9000 iWM module de 2,9 à 29,4 kW (rapport 1:10). La modulation plus étendue du GC 9000 réduit le cycling en demi-saison et peut générer 5 à 15 % d’économie de gaz. Le GC 9000 intègre aussi la connectivité iWM pour le contrôle à distance. Le prix d’achat du GC 9000 est légèrement supérieur.
Le boiler 150 L est-il suffisant pour 5 personnes ?
Pour 5 personnes en usage séquentiel matinal (douches réparties sur 45–60 minutes), 150 L est généralement suffisant. La puissance de rechargement de la MODUL Top 30 permet de récupérer rapidement le volume consommé. Pour un usage vraiment simultané intensif (plusieurs douches en même temps), un ballon séparé de capacité supérieure serait plus confortable. SanExpress évalue ce besoin lors du diagnostic.
L’anode du boiler intégré doit-elle être entretenue spécifiquement ?
Oui — l’anode en magnésium du boiler de 150 L protège la cuve émaillée contre la corrosion. Elle se dégrade en sacrifiant son métal pour protéger l’acier du boiler. Une anode épuisée laisse le boiler sans protection. Vérification recommandée tous les 3 ans lors de l’entretien de chaudière, remplacement tous les 5 à 8 ans selon la qualité de l’eau (eaux calcaires usent plus vite l’anode).
