Odeur de gaz en ce moment ? Appliquez les six points ci-dessous, puis téléphonez une fois dehors.

Ce qu’il faut faire

• Laissez l’électricité tranquille : ni interrupteur, ni prise, ni sonnette, ni téléphone dans la maison.
• Ouvrez en sortant les portes et fenêtres à portée, en haut comme en bas.
• Fermez la vanne du compteur si elle est à portée immédiate, sans descendre au sous-sol.
• Sortez tous par la sortie la plus proche, quel que soit le niveau.
• Dehors, composez le 112 : gratuit, en français ou en néerlandais.
• Prévenez ensuite le gestionnaire du réseau de distribution.

Ne rentrez qu’avec l’accord des secours.

Recherche de fuite — Overijse

☎ 0499 46 84 59

SanExpress · après la mise en sécurité, localisation et réparation

Overijse — maisons sur les coteaux

Une maison sur plusieurs niveaux

Prolongement de notre page d’entretien : Overijse s’étend sur des coteaux et des vallons. Beaucoup de maisons y sont construites sur un terrain en pente, avec des demi-niveaux et un sous-sol ouvert d’un côté sur le jardin.

Cette architecture influence la façon dont le gaz se déplace en cas de fuite.

Quatre particularités à connaître.

Plusieurs niveaux reliés par des escaliers ouverts, qui facilitent la circulation de l’air et du gaz.

Un sous-sol partiellement enterré, souvent occupé par la chaudière, le garage et le compteur.

Des sorties à différents niveaux, côté rue et côté jardin.

Et un terrain qui descend, vers lequel un gaz lourd s’écoule.

Connaître ces particularités aide à choisir la bonne sortie et à ne pas aller vers la zone la plus exposée. Dans cette région du raisin de table, où la vigne a longtemps été cultivée sous verre sur les coteaux, beaucoup de maisons ont été construites en terrasses, avec plusieurs entrées à des hauteurs différentes.

Où va le gaz dans une maison en pente

Le comportement du gaz dépend de sa nature.

Trois cas à distinguer.

Le gaz naturel, plus léger que l’air, monte vers les niveaux supérieurs par les escaliers ouverts.

Le propane et le butane, des gaz de pétrole liquéfiés plus lourds, descendent vers le sous-sol et s’écoulent vers le bas du terrain.

Et dans les deux cas, le gaz peut passer d’un demi-niveau à l’autre bien plus vite que dans une maison classique.

En cas d’odeur de gaz naturel, on fait descendre et sortir d’abord ceux qui sont en haut. En cas d’odeur de gaz lourd, on ne descend jamais au sous-sol : on sort par le niveau le plus haut possible.

Choisir la bonne sortie

Dans une maison à plusieurs niveaux, la sortie la plus proche n’est pas toujours la plus sûre.

Trois règles simples.

Éviter de traverser la zone où l’odeur est la plus forte.

Pour un gaz lourd, préférer une sortie située en haut, côté rue, plutôt que le sous-sol côté jardin.

Et, une fois dehors, s’éloigner vers le haut du terrain, pas vers le bas.

Convenir à l’avance, en famille, des sorties à utiliser selon l’endroit où l’on se trouve fait gagner un temps précieux.

Ce que signale l’odeur

À la sortie du réseau, le gaz ne sent rien ; le distributeur lui ajoute du mercaptan, un composé soufré à l’odeur d’œuf abîmé.

Cette odorisation rend la moindre fuite perceptible, longtemps avant qu’un mélange inflammable ne se forme.

Respirer du gaz naturel ne vous empoisonne pas : c’est le risque d’explosion qui compte, là où le monoxyde, sans odeur, est toxique.

Dans une maison à demi-niveaux, l’odeur peut être perçue à un niveau éloigné de la fuite. On ne cherche pas l’origine : on sort.

Les étincelles

Le méthane s’enflamme au contact d’une flamme ou d’une étincelle.

Interrupteurs, prises, sonnette, téléphone, porte de garage motorisée au sous-sol : rien ne doit être actionné.

Ne sortez pas par le garage en ouvrant sa porte motorisée : utilisez une porte manuelle.

Et l’on n’allume ni briquet, ni bougie, ni cigarette.

Mise en sécurité, puis réparation

Deux interventions se succèdent.

Le gestionnaire du réseau mesure la concentration à chaque niveau, coupe l’arrivée si nécessaire et localise la fuite.

Lorsque la fuite se trouve après le compteur, il condamne l’installation, sans la réparer lui-même.

C’est ensuite à un installateur de réparer, d’éprouver la conduite et d’attester sa conformité.

Dans une maison à plusieurs niveaux, le contrôle doit porter sur chaque étage, le gaz ayant pu se répartir dans toute la maison.

Une odeur subsiste une fois dehors ?

☎ 0499 46 84 59

SanExpress · réparation, épreuve, conformité

Le sous-sol à flanc de coteau

Le sous-sol d’une maison en pente est souvent le cœur technique de la maison.

Trois éléments qu’on y trouve fréquemment.

La chaudière et le compteur de gaz.

Le garage, avec parfois une voiture ou des bouteilles de gaz.

Et une cave ou une buanderie.

Parce qu’il concentre les appareils au gaz et qu’il est en partie enterré, ce sous-sol est la zone la plus sensible en cas de fuite de gaz lourd. On n’y descend jamais si l’on sent le gaz, même pour fermer le compteur.

Fuite ou monoxyde

	Fuite de gaz	Monoxyde de carbone
Origine	Conduite, raccord, flexible	Combustion ou conduit
Perceptible	Oui, odeur soufrée	Jamais
Toxique à respirer	Non en soi	Oui, gravement
Danger	Explosion	Intoxication
Maison en pente	Circule entre demi-niveaux	Monte depuis le sous-sol
Appel	112, puis gestionnaire	112 si malaise

Produit par une combustion défaillante, le monoxyde de carbone n’a ni couleur ni odeur ; le Centre Antipoisons en fait chaque hiver l’une de ses principales alertes.

Le monoxyde qui monte

La ligne du tableau désigne un risque propre aux maisons à plusieurs niveaux.

Une chaudière au sous-sol qui refoule ses fumées peut contaminer toute la maison, par les escaliers ouverts.

Trois situations à surveiller.

Un conduit obstrué ou mal raccordé.

Une voiture qui tourne dans le garage du sous-sol.

Et une porte entre le sous-sol et les pièces de vie laissée ouverte.

Maux de tête ou nausées aux étages, surtout le matin, doivent faire penser au monoxyde. Un détecteur conforme à la norme EN 50291 à chaque niveau de chambres est la meilleure protection.

Overijse — vallons et quartiers résidentiels

La serre et le chauffage d’appoint

Dans la région du raisin, beaucoup de propriétés ont encore une serre chauffée, parfois avec un appareil au gaz.

Trois précautions en cas d’odeur de gaz dans la serre.

Ne pas entrer, ou en sortir immédiatement, en laissant la porte ouverte.

Ne pas éteindre l’appareil de chauffage en actionnant un interrupteur ; fermer sa bouteille ou son robinet seulement si c’est possible sans rester dans l’odeur.

Et s’éloigner, vers le haut du terrain si le gaz est lourd.

Une serre fermée la nuit, chauffée au gaz, concentre aussi le monoxyde. On l’aère toujours avant d’y travailler le matin.

Le jardin en pente

Dans les propriétés sur coteau, le jardin descend souvent sous la maison.

Trois conséquences en cas de fuite de gaz lourd.

Le gaz s’écoule vers le bas du jardin, où peuvent se trouver une terrasse, un abri ou une serre.

Il peut s’accumuler dans les creux et contre les murs de soutènement.

Et il stagne par temps calme, surtout le soir.

On se rassemble donc en haut du terrain, côté rue, et non au fond du jardin. Les enfants qui jouent en contrebas doivent être rappelés vers le haut.

À l’occasion de l’intervention

Le passage de l’installateur est l’occasion de contrôler l’installation de chaque niveau, du sous-sol aux combles.

Côté chaudière du sous-sol : combustion, gicleur s’il s’agit d’un brûleur au mazout, siphon d’une chaudière à condensation. Côté circuit, qui monte sur plusieurs niveaux : désembouage au besoin, filtre Adey, inhibiteur Fernox, circulateur Grundfos ou Wilo, vase Flamco ou Reflex.

C’est aussi le moment de vérifier les robinets thermostatiques des différents niveaux, un éventuel poêle aux granulés, et le circuit de la serre.

Les règles flamandes après une fuite

Si la chaudière est concernée, sa remise en service suit la réglementation flamande.

Trois rappels.

Pour le gaz, à partir de vingt kilowatts : un entretien tous les deux ans, confié à un technicien agréé GI ou GII.

L’entretien donne lieu à une attestation de nettoyage et une attestation de combustion.

Et une non-conformité doit être corrigée dans les trois mois, suivie d’un nouvel entretien.

Dans une maison à plusieurs niveaux, le technicien vérifie aussi que l’évacuation des fumées de la chaudière du sous-sol ne peut pas refouler vers les étages.

Les enfants et les niveaux de la maison

Dans une maison à demi-niveaux, les enfants circulent d’un étage à l’autre et ne savent pas toujours où se trouve la sortie la plus sûre.

Trois choses à leur apprendre.

Reconnaître l’odeur d’œuf pourri du gaz et prévenir immédiatement un adulte.

Connaître deux sorties, une en haut côté rue, une autre selon l’endroit où ils jouent.

Et ne jamais descendre au sous-sol ou au garage s’ils sentent une odeur inhabituelle.

Un petit exercice en famille, en parcourant la maison niveau par niveau, suffit à fixer ces réflexes.

Les pluies et le sous-sol

Dans les vallons d’Overijse, de fortes pluies peuvent inonder un sous-sol à flanc de coteau.

Trois précautions utiles.

Ne pas rallumer une chaudière atteinte par l’eau, avant contrôle par un professionnel.

Faire vérifier le compteur et les raccords de gaz s’ils ont été immergés.

Et ne pas descendre dans un sous-sol inondé où se trouvent des installations électriques.

Après une inondation, une odeur de gaz au sous-sol doit être traitée comme toute fuite : on sort, et l’on appelle.

Ce qu’il faut dire au téléphone

Dans une maison à plusieurs niveaux, quelques indications aident les secours à s’orienter, dans la langue de votre choix.

Citez la localité — Overijse, Maleizen, Eizer, Jezus-Eik ou Tombeek — puis la rue et le numéro.

Précisez que la maison est sur plusieurs niveaux, à flanc de pente, et à quel niveau l’odeur est la plus forte.

Indiquez l’emplacement du compteur et de la chaudière, souvent au sous-sol.

Donnez un repère : Jezus-Eik, la lisière de la forêt de Soignes, la route de Hoeilaart.

Et le nombre de personnes sorties, en signalant quelqu’un resté à un étage.

D’où viennent les fuites

Comme ailleurs, un joint durci sur un raccord ancien et un flexible de cuisinière périmé sont les causes les plus courantes.

Sur le propane, le détendeur a une durée de vie limitée.

Dans une maison en pente, les conduites qui descendent au sous-sol, parfois exposées à l’humidité du terrain, peuvent se corroder.

Et les travaux ferment la liste : percement, châssis neufs, tubage d’un boisseau.

On ne tente rien soi-même : on sort et on appelle.

Trouver le point de fuite

L’installateur pressurise la conduite, constate la perte, puis isole chaque section jusqu’à trouver le raccord en cause.

Un explosimètre et, dans les parties cachées, un gaz traceur facilitent la recherche.

Dans une maison à demi-niveaux, il suit la conduite d’un niveau à l’autre, du compteur jusqu’aux appareils.

La facture dépend de la durée des recherches : un ordre de grandeur annoncé au départ évite toute surprise.

La chaudière du sous-sol

La chaudière, souvent installée au sous-sol, fait ensuite l’objet d’un contrôle : brûleur, mesures à l’analyseur, tirage du conduit, soupape et manomètre.

Le circulateur, le vase d’expansion et les purgeurs des différents niveaux complètent la vérification.

Une pompe à chaleur ne brûle rien et supprime ces risques. Voir nos services.

Vérifier au compteur

Notez l’index du compteur de gaz naturel un soir, appareils éteints, puis le lendemain avant d’allumer quoi que ce soit : il ne doit pas avoir bougé.

Coupez un ballon programmé la nuit, qui fausserait la mesure.

Deux chiffres différents, sans appareil en marche, trahissent une fuite même inodore.

Faites ce relevé en temps normal, jamais en descendant au sous-sol quand on sent le gaz.

Retour du gaz

Le gaz n’est rétabli qu’une fois la conduite réparée, testée sur tous les niveaux, et sa conformité attestée par un professionnel reconnu par le CERGA.

La vanne reste fermée jusqu’au feu vert de l’intervenant.

D’ici là, un radiateur électrique chauffe les pièces de vie et évite le gel des conduites, sans combustion.

Bail et assurance

Locataire d’une maison en pente ? Informez le propriétaire par écrit ; le bail fixe qui paie quoi.

Votre assurance habitation voudra voir les attestations flamandes de la chaudière et, s’il y a lieu, la preuve du ramonage d’un foyer au bois.

Conservez le rapport d’intervention, qui précise où se trouvait la fuite et ce qui a été réparé.

Ce qu’on ne fait pas

On ne cherche pas l’origine, on ne manipule aucun appareil, à aucun niveau.

On ne descend pas au sous-sol, même pour fermer le compteur, si l’odeur y est forte.

Et propre à cette page : on ne sort pas par le garage du sous-sol en actionnant sa porte motorisée. On choisit une sortie manuelle, de préférence en haut.

Après l’intervention

Après réparation, le technicien rallume les appareils de chaque niveau et vous remet son rapport.

Aérez largement chaque niveau, sous-sol compris, en ouvrant en haut et en bas pour créer un courant d’air qui traverse toute la maison et évacue les dernières traces de gaz.

Pour la suite

La Région flamande impose, via le Departement Omgeving, l’entretien tous les deux ans d’une chaudière au gaz d’au moins vingt kilowatts. Rendez-vous : entretien de chaudière à Overijse.

Chaque année : date du flexible, grilles de ventilation dégagées.

Et propre à cette page : un plan d’évacuation familial adapté aux niveaux de la maison, et un détecteur de monoxyde à chaque étage de chambres.

Localités desservies

Overijse, Maleizen, Eizer, Jezus-Eik et Tombeek, ainsi que Hoeilaart, Tervuren, Huldenberg, Rixensart et La Hulpe, dans le Brabant flamand.

Questions fréquentes

Par où sortir dans une maison à plusieurs niveaux ?

Par la sortie la plus proche qui ne traverse pas la zone de l’odeur. Pour un gaz lourd, préférez une sortie en haut, côté rue.

Puis-je descendre au sous-sol fermer le compteur ?

Pas si l’odeur y est forte. Sortez et appelez : les secours couperont le gaz.

Le gaz peut-il monter aux chambres ?

Le gaz naturel, oui, par les escaliers ouverts. Faites descendre et sortir en priorité ceux qui sont en haut.

Qui prévenir après le 112 ?

Le gestionnaire du réseau de distribution ; son numéro d’urgence est indiqué sur la facture et sur l’étiquette du compteur.

Pour terminer

Dans une maison en pente comme ailleurs, l’ordre reste le même : rien d’électrique, sortir par la bonne porte, puis le 112.

Une fois la maison sécurisée, SanExpress recherche la fuite niveau par niveau, répare et rétablit le gaz — au 0499 46 84 59.

Et ce que cette page ajoute : dans une maison à demi-niveaux, le gaz circule vite. On connaît ses sorties, et l’on ne descend jamais au sous-sol. Pour l’entretien : entretien de chaudière. Installation à l’arrêt : dépannage.

Fuite de gaz — Overijse

☎ 0499 46 84 59

SanExpress · Overijse et ses sections · 7 jours sur 7