La Bosch Cerap MODUL Top 22 est une chaudière à condensation au sol modulante de 6,6 à 22,4 kW, avec ballon d’eau chaude sanitaire intégré de 100 litres. Elle combine dans un seul appareil au sol la production de chauffage et d’ECS à accumulation — pour les maisons de 100 à 160 m²* et les foyers de 2 à 3 personnes. Garantie échangeur 5 ans en standard. Certification Haut Rendement conforme à la directive européenne 92/42 CEE.
Technologie de condensation — principe et avantages
La technologie de condensation permet à la chaudière de récupérer la chaleur latente contenue dans les vapeurs d’eau des fumées de combustion — chaleur qui était perdue dans les chaudières conventionnelles. Selon Wikipedia, ce principe permet d’atteindre des rendements de 105 à 110 % sur PCI (Pouvoir Calorifique Inférieur), contre 85 à 95 % pour une chaudière classique.
En pratique, sur une saison de chauffe belge (environ 1 900 heures de fonctionnement annuel), cette différence de rendement de 15 à 20 % se traduit par une économie de gaz correspondante. Pour une consommation annuelle de 15 000 kWh de gaz (maison de 150 m²), l’économie par rapport à une vieille chaudière atmosphérique peut atteindre 2 000 à 3 000 kWh/an.
La modulation de 6,6 à 22,4 kW est un autre avantage essentiel : la chaudière ajuste sa puissance à la demande réelle plutôt que de fonctionner à pleine puissance et de s’arrêter. Moins de démarrages/arrêts (cycling), meilleur rendement moyen, moins d’usure mécanique. Selon le CSTC, les cycles courts répétés sont l’un des principaux facteurs d’usure prématurée des échangeurs thermiques.
Boiler intégré 100 L — architecture et fonctionnement
La Cerap MODUL Top 22 intègre un ballon d’ECS de 100 litres directement dans le corps de la chaudière au sol. Cette architecture présente plusieurs avantages par rapport à une chaudière murale combinée à production ECS instantanée :
- Stockage thermique — l’eau chaude est disponible immédiatement à n’importe quelle heure, sans démarrage de la chaudière à chaque ouverture de robinet. La chaudière charge le ballon périodiquement, et le ballon restitue la chaleur à la demande.
- Débit disponible — contrairement à une chaudière instantanée limitée par la puissance sanitaire, un ballon de 100 L garantit un débit constant jusqu’à épuisement du stock chaud, quelle que soit la demande simultanée.
- Découplage chauffage/ECS — la chaudière n’est pas en attente permanente pour l’ECS. Elle fonctionne par cycles optimisés, ce qui améliore le rendement moyen.
- Pasteurisation anti-légionellose — le ballon monte périodiquement à 70 °C pour éliminer tout risque bactériologique, conformément aux recommandations sanitaires belges.
Le ballon de 100 L est dimensionné pour 2 à 3 personnes avec un usage ECS standard (douche quotidienne, vaisselle). La base indicative est de 35 à 50 L par personne et par jour. Pour une famille de 4 personnes ou un usage intensif (baignoire régulière, deux salles de bains), le MODUL Top 30 avec son ballon de 150 L est plus adapté.
Spécifications techniques — Bosch Cerap MODUL Top 22
| Caractéristique | Valeur |
| Type | Chaudière au sol à condensation avec boiler ECS intégré |
| Puissance nominale | 6,6 – 22,4 kW (modulante) |
| Rapport de modulation | 1:3,4 (environ 30 % à 100 %) |
| Capacité boiler ECS intégré | 100 litres |
| Matériau boiler | Acier émaillé — anode magnésium |
| Certification énergétique | Haut Rendement — conforme directive 92/42 CEE |
| Combustible | Gaz naturel |
| Dimensions (H × L × P) | 1 770 × 600 × 660 mm |
| Garantie échangeur | 5 ans (constructeur Bosch) |
| Garantie autres composants | 2 ans |
| Évacuation standard | Ventouse concentrique 80/125 mm (1 m inclus) |
MODUL Top 22 vs MODUL Top 30 — comment choisir ?
| Critère | MODUL Top 22 | MODUL Top 30 |
| Puissance max. chauffage | 22,4 kW | 29,4 kW |
| Boiler ECS intégré | 100 litres | 150 litres |
| Foyer recommandé | 2–3 personnes | 3–5 personnes |
| Surface indicative | 100–160 m²* | 150–220 m²* |
| Dimensions | 1 770 × 600 × 660 mm | Identiques |
* Surfaces indicatives pour isolation standard. Un calcul de charge thermique réel est indispensable avant toute décision de dimensionnement.
Chaudière au sol vs chaudière murale — les avantages du sol
La Cerap MODUL Top 22 est une chaudière au sol — un format différent des chaudières murales compactes. Les avantages du sol sont concrets :
- Robustesse et longévité supérieures — les chaudières au sol ont un échangeur plus massif et sont conçues pour 20+ ans de fonctionnement intensif. La garantie échangeur 5 ans en standard (contre 2 ans pour la plupart des murales) en est le reflet direct.
- Boiler intégré de grande capacité — intégrer un ballon de 100 ou 150 L dans une chaudière murale serait impossible structurellement. La configuration au sol permet ce stockage sans autre encombrement.
- Pas de contrainte sur le mur porteur — une chaudière sol de 100+ kg n’impose aucune charge sur la structure murale.
- Accessibilité entretien — les composants sont généralement plus accessibles que sur une chaudière murale compacte, réduisant le temps d’intervention lors de l’entretien annuel.
La contrainte principale est l’encombrement : 1 770 mm de hauteur, 600 mm de largeur, 660 mm de profondeur. Un local technique, une cave ou un garage est nécessaire. Le dégagement requis devant l’appareil (≥ 60 cm) doit être pris en compte dans la configuration du local.
Prix et installation en Belgique
- Fourniture Bosch Cerap MODUL Top 22 : 3 500 – 5 500 € HTVA indicatif.
- Installation tout inclus SanExpress : 900 – 1 400 € HTVA (installation au sol plus complexe qu’une murale).
- TVA applicable : 21 % (chaudière gaz, SPF Finances, Circulaire 2025/C/47).
- Tubage si nécessaire : ~800 € HTVA.
- Total TTC indicatif : 5 300 – 8 300 € TTC selon configuration.
Demandez un devis gratuit — chaque installation est évaluée après analyse de la configuration existante.
Service tout inclus SanExpress
SanExpress installe la Bosch Cerap MODUL Top 22 en Wallonie et à Bruxelles. Nos techniciens sont labellisés CERGA — condition légale obligatoire pour toute installation gaz en Belgique permettant la mise en service du compteur par le gestionnaire de réseau (ORES, RESA ou Sibelga selon la zone).
- Vidange complète de l’installation de chauffage existante.
- Démontage et évacuation de l’ancienne chaudière — y compris chaudières sol lourdes.
- Fourniture et installation de la Bosch Cerap MODUL Top 22.
- Kit de montage avec robinets de gaz, de chauffage et sanitaires.
- Évacuation des fumées via ventouse 80/125 mm (1 m inclus).
- Raccordements hydrauliques, électriques et raccordement au tuyau de gaz existant.
- Remplissage de l’installation de chauffage, purge des radiateurs, mise en route.
- Tests de combustion et de sécurité, réglage des paramètres de régulation.
- Attestation de conformité CERGA délivrée à la mise en service.
- En cas de panne ultérieure, notre service de dépannage de chaudière intervient en Wallonie et à Bruxelles.
Tubage : quand la ventouse ne convient pas
La ventouse murale 80/125 mm est le mode d’évacuation standard — elle aspire l’air comburant de l’extérieur et rejette les fumées, le tout dans un conduit concentrique. Si la configuration du logement ne permet pas une évacuation horizontale par ventouse (absence de mur extérieur accessible, longueur excessive, configuration architecturale particulière), un tubage de cheminée est requis.
Le tubage consiste à introduire un tube flexible PP (polypropylène) de 80 mm dans le conduit de cheminée existant. Ce tube résiste aux condensats acides produits par la condensation. Supplément d’environ 800 € HTVA pour 10 mètres avec tous les accessoires inclus (manchons, platines, chapeau de toit).
C’est notamment le cas lors du remplacement d’une ancienne chaudière atmosphérique raccordée à une cheminée maçonnée. L’ancienne cheminée non étanche aux condensats ne peut pas être réutilisée telle quelle avec une chaudière à condensation — le tubage PP est la solution standard recommandée par le CSTC.
Entretien et obligations légales
L’entretien de chaudière est obligatoire en Belgique. Les fréquences légales en vigueur en 2026 pour les chaudières gaz ≤ 100 kW :
- Wallonie : contrôle périodique tous les 3 ans (arrêté du gouvernement wallon).
- Bruxelles : tous les 2 ans (Bruxelles Environnement, ordonnance COBRACE).
- Flandre : tous les 2 ans.
L’entretien d’une chaudière sol avec boiler intégré comprend les opérations standard (analyse de combustion, nettoyage brûleur et échangeur, vérification du circulateur, pression du circuit, sécurités) plus les vérifications spécifiques au boiler intégré :
- État de l’anode en magnésium — à remplacer tous les 3 à 5 ans selon la qualité de l’eau. L’anode protège la cuve émaillée du boiler contre la corrosion galvanique. Son remplacement (40–80 €) est le meilleur investissement pour prolonger la durée de vie du boiler.
- Cycle anti-légionellose — vérification que le cycle de pasteurisation à 70 °C s’exécute correctement.
- Vanne de sécurité 7 bars du circuit ECS — test d’ouverture et vérification de l’étanchéité.
- Pression sanitaire — vérification du vase d’expansion sanitaire et de la pression d’entrée eau froide.
Contexte fiscal 2026
TVA à 21 % sur toute installation ou remplacement de chaudière gaz à condensation depuis le 29 juillet 2025 — tous logements, tous âges, sans exception (SPF Finances, Circulaire 2025/C/47). Aucune prime régionale disponible pour les chaudières gaz à condensation en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre en 2026.
Pour un investissement de 6 000 € HTVA (fourniture + installation), la TVA à 21 % représente 1 260 €. Sur la durée de vie de la chaudière (15–20 ans), le coût de possession total reste compétitif par rapport aux alternatives, en particulier pour les logements non adaptés à une pompe à chaleur.
Si votre logement peut accueillir une pompe à chaleur air-eau (isolation correcte, circuit compatible basse température), la TVA serait à 6 % et des primes régionales jusqu’à 3 600 € seraient disponibles en Wallonie via SPW Énergie (AWAC pour la conformité). SanExpress évalue les deux options sur demande avant toute proposition.
Questions fréquentes
La Bosch Cerap MODUL Top 22 est-elle comparable à une chaudière Vaillant ecoCOMPACT ?
Oui — la MODUL Top 22 est l’équivalent Bosch de la gamme ecoCOMPACT Vaillant : chaudière au sol à condensation avec boiler ECS intégré, même architecture générale, gamme de puissance comparable. Les deux sont certifiées Haut Rendement et offrent une garantie échangeur 5 ans. Les différences se situent dans les composants de régulation, les options de connectivité et les accessoires disponibles. SanExpress installe les deux marques et peut conseiller selon la disponibilité et le budget.
Le boiler de 100 L est-il suffisant pour 3 personnes ?
Pour 3 personnes en usage séquentiel (douches le matin réparties sur 30–45 minutes), 100 L est généralement suffisant. La base indicative de 35 à 50 L/personne/jour donne 105 à 150 L de besoin quotidien — le boiler se recharge entre les usages. Pour un usage simultané intensif (deux douches en même temps, baignoire régulière), le MODUL Top 30 avec 150 L est préférable.
Peut-on coupler cette chaudière à des panneaux solaires thermiques ?
Oui — si le boiler intégré est en version bivalente (second serpentin pour le circuit solaire), des capteurs solaires thermiques peuvent y être raccordés. Les capteurs couvrent indicativement 50 à 70 % des besoins ECS annuels, réduisant la sollicitation de la chaudière. TVA à 6 % sur la partie solaire. La compatibilité doit être vérifiée lors de la commande selon la version exacte du modèle disponible.
Combien de temps prend l’installation d’une chaudière sol au sol ?
Pour un remplacement sol-pour-sol dans une configuration standard (même local, même évacuation), une à deux journées de travail sont nécessaires. Le poids de la chaudière (>80 kg) et du boiler intégré impose un accès adapté au local et, pour les sous-sols, la possibilité de descendre l’appareil en toute sécurité. SanExpress évalue l’accès lors du diagnostic préalable.
Quelle est la durée de vie attendue de cette chaudière ?
15 à 20 ans avec un entretien régulier aux fréquences légales. L’échangeur bénéficie de la garantie 5 ans de Bosch — un indicateur de confiance dans sa robustesse. L’anode en magnésium du boiler (à vérifier tous les 3–5 ans) est le composant d’usure le plus important à surveiller pour protéger le ballon contre la corrosion interne.
